# rue de la Source, 29830 Plouguin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.52334, -4.60419 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29196_0519.

## La parcelle

- Parcelle : AB 180
- Contenance : 324 m²
- Identifiant : 29196000AB0180
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 420 kWh par an, pour 1 392 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUH, zone à urbaniser à court terme à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi du Pays des Abers, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 154 de la commune

- 30/08/2022 ; permis de construire 0291962200006 ; 6 Rue de la Source ; parcelle AB 189 ; 1 logement, 83 m² ; terminé
- 10/08/2022 ; permis de construire 0291962200017 ; 10 Rue de la Source ; parcelle AB 168 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 38 259 m² ; autorisé
- 29/06/2018 ; permis de construire 0291961800011 ; 1 Rue de la Source ; parcelle AB 145 ; 1 logement, 77 m² ; commencé
- 10/11/2017 ; permis de construire 0291961700009 ; 19 Rue de la Source ; parcelle AB 148 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 425 m² ; terminé
- 20/07/2017 ; permis de construire 0291961700003 ; 21 Rue de la Source ; parcelle AB 147 ; 1 logement, 93 m² ; commencé
- 29/05/2016 ; permis de construire 0291961600006 ; 28 Rue de la Source ; parcelle AB 149 ; 1 logement, 104 m² ; terminé
- 24/05/2016 ; permis de construire 0291961600010 ; 5 Rue de la Source ; parcelle AB 143 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 425 m² ; terminé
- 06/04/2016 ; permis de construire 0291961600002 ; 30 Rue de la Source ; parcelle AB 104 ; 1 logement, 128 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plouguin-29196/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 23/07/2025 ; vente ; Rue de la Source ; sols ; 1 € ; 1 174 m² de terrain
- 15/06/2024 ; vente ; 3 Rue de la Source ; Maison ; 227 000 € ; 86 m² bâtis, 425 m² de terrain, 2 640 €/m²
- 26/12/2023 ; vente ; 34 Rue de la Source ; Maison ; 210 000 € ; 83 m² bâtis, 450 m² de terrain, 2 530 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 3 Rue de la Source ; Maison ; 195 000 € ; 86 m² bâtis, 425 m² de terrain, 2 267 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 7 Rue de la Source ; terrains a bâtir ; 10 184,37 € ; 232 m² de terrain
- 26/06/2023 ; vente ; 10 Rue de la Source ; terrains a bâtir ; 68 000 € ; 743 m² de terrain
- 07/03/2023 ; vente ; 9 Rue de la Source ; terrains a bâtir ; 42 000 € ; 342 m² de terrain
- 17/02/2023 ; vente ; 24 Rue de la Source ; terrains a bâtir ; 43 670 € ; 402 m² de terrain
- 21/12/2022 ; vente ; 11 Rue de la Source ; terrains a bâtir ; 45 000 € ; 368 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; 21 Rue de la Source ; Maison ; 230 700 € ; 93 m² bâtis, 425 m² de terrain, 2 481 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 22 Rue de la Source ; terrains a bâtir ; 46 000 € ; 405 m² de terrain
- 07/11/2022 ; vente ; 18 Rue de la Source ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 763 m² de terrain
- 26/10/2022 ; vente ; 14 Rue de la Source ; terrains a bâtir ; 58 400 € ; 584 m² de terrain
- 25/10/2022 ; vente ; 15 Rue de la Source ; terrains a bâtir ; 40 000 € ; 324 m² de terrain
- 22/10/2022 ; vente ; 13 Rue de la Source ; terrains a bâtir ; 37 000 € ; 312 m² de terrain
- 19/10/2022 ; vente ; 8 Rue de la Source ; terrains a bâtir ; 43 000 € ; 435 m² de terrain
- 19/10/2022 ; vente ; 20 Rue de la Source ; terrains a bâtir ; 61 000 € ; 557 m² de terrain
- 15/10/2022 ; vente ; 26 Rue de la Source ; Maison ; 44 000 € ; 127 m² bâtis, 399 m² de terrain, 346 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 12 Rue de la Source ; terrains a bâtir ; 50 000 € ; 523 m² de terrain
- 14/10/2022 ; vente ; 16 Rue de la Source ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 707 m² de terrain
- 14/10/2022 ; vente ; 6 Rue de la Source ; terrains a bâtir ; 43 000 € ; 433 m² de terrain
- 29/06/2022 ; vente ; 21 Rue de la Source ; Maison ; 197 000 € ; 93 m² bâtis, 425 m² de terrain, 2 118 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 26 Rue de la Source ; Maison ; 126 000 € ; 127 m² bâtis, 8 598 m² de terrain, 992 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 4 Rue de la Source ; Maison ; 170 280 € ; 73 m² bâtis, 434 m² de terrain, 2 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 15/12/2023 ; 34 rue de la Source 29830 Plouguin ; maison, 88,2 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 13/12/2023 ; 34 rue de la Source 29830 Plouguin ; maison, 88,2 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 21/07/2023 ; 3 rue de la Source 29830 Plouguin ; maison, 90 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 30/09/2021 ; 4 Rue de la Source 29830 Plouguin ; maison, 76 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique du Petit Bois (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont SARL ATELIER DU GARO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/350010591) ; SNC TY BAR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/849501887) ; SAINT MAJAN AUTOMOBILES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392646477) ; SCI SUANYOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831427273) ; FARUAU MENUISERIE (MENUISERIE FARUAU) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/841627946) ; SCI MELKIWEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834649303)
- Voies voisines : rue Charles Le Guen (59 m) https://aucadastre.fr/plouguin-29196/rue-charles-le-guen-0083.md ; rue de Kerhuguellou (80 m) https://aucadastre.fr/plouguin-29196/rue-de-kerhuguellou-0485.md ; rue de Lanrivoaré (93 m) https://aucadastre.fr/plouguin-29196/rue-de-lanrivoare-0500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plouguin-29196/rue-de-la-source-0519
La commune : https://aucadastre.fr/plouguin-29196.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29196_0519