# Impasse des Mésanges, 56680 Plouhinec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.70126, -3.24617 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56169_0053.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 751 kWh par an, pour 1 536 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, peripherie principalement pavillonnaire du centre bourg, du PLU Plouhinec, en vigueur depuis le 29/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre eloigne de captage d eau potable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 739 de la commune

- 28/05/2015 ; permis de construire 05616915C0023 ; Imp des Mesanges ; parcelle ZI 259 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 710 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plouhinec-56169/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/11/2023 ; vente ; 1 Imp des Mesanges ; Maison ; 528 000 € ; 169 m² bâtis, 1 627 m² de terrain, 3 124 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/02/2023 ; 1 Impasse des Mesanges 56680 Plouhinec ; maison, 140,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SCI L'ARCHE DE NOE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881574032) ; HELLEBORES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/512097189) ; MLM-IT (MLM-IT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/810493924) ; MAGOUER IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/992399071) ; MUSIKANOU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/792880718) ; SCI M.O.D.E.L.E. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884610015)
- Voies voisines : Rue du Tumulus Er Grigen (41 m) https://aucadastre.fr/plouhinec-56169/rue-du-tumulus-er-grigen-0765.md ; Rue de Bellevue (72 m) https://aucadastre.fr/plouhinec-56169/rue-de-bellevue-0003.md ; Lotissement les Hauts du Bénalo (90 m) https://aucadastre.fr/plouhinec-56169/lotissement-les-hauts-du-benalo-a013.md ; Route de Sainte-Hélène (91 m) https://aucadastre.fr/plouhinec-56169/route-de-sainte-helene-0093.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plouhinec-56169/impasse-des-mesanges-0053
La commune : https://aucadastre.fr/plouhinec-56169.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56169_0053