# Pen ar Menez, 29260 Plouider : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61315, -4.28043 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29198_B200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 292 kWh par an, pour 1 347 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A2023, zone agricole a proteger, du PLUi Communaute Lesneven Cote des Legendes, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 182 de la commune

- 09/04/2026 ; déclaration préalable 0291982600017 ; 9 Pen Ar Menez ; parcelle C 1736 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 1 058 m² ; autorisé
- 13/02/2026 ; déclaration préalable 0291982600007 ; 20 Pen Ar Menez ; parcelle C 2277 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 276 m² ; autorisé
- 01/04/2022 ; permis de construire 0291982200001 ; 20 Pen Ar Menez ; parcelle C 809 ; 1 logement ; terrain 2 325 m² ; terminé
- 28/05/2021 ; permis de construire 0291982100004 ; Pen Ar Menez ; parcelles C 2424, C 2426, C 2428 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 060 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plouider-29198/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/01/2024 ; vente ; 26 Pen Ar Menez ; Dépendance, Maison ; 252 850 € ; 250 m² bâtis, 4 350 m² de terrain
- 14/10/2021 ; vente ; 22 Pen Ar Menez ; Dépendance ; 44 000 € ; 1 767 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/1993.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont ANAXIMANDRE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/418566808) ; LES CRASSEUX KRAMES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/995146479) ; DERV (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/522636968) ; SCI FISTON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/827831298)
- Voies voisines : Pen ar Menez (23 m) https://aucadastre.fr/plouider-29198/pen-ar-menez-b200.md ; Goalas (42 m) https://aucadastre.fr/plouider-29198/goalas-gziqg5.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plouider-29198/pen-ar-menez-B200
La commune : https://aucadastre.fr/plouider-29198.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29198_B200