# Pont du Châtel, 29260 Plouider : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.59734, -4.27467 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29198_B165.

## La parcelle

- Parcelle : C 1175 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 470 m²
- Identifiant : 291980000C1175
- Feuille : 000 C 03, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 248 kWh par an, pour 1 336 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHd-sdu, zone urbaine a vocation dhabitat, secteur deja urbanise au titre de la loi littoral, du PLUi Communaute Lesneven Cote des Legendes, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- elements de continuite ecologique et trame verte et bleue

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 182 de la commune

- 25/03/2013 ; permis de construire 0291981200030 ; 2bis Pont du Chatel ; parcelle C 2281 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 980 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plouider-29198/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 17/11/2025 ; vente ; 17 Pont du Chatel ; Dépendance, Maison ; 105 000 € ; 95 m² bâtis, 576 m² de terrain, 1 105 €/m²
- 07/10/2023 ; vente ; 6 Pont du Chatel ; Maison ; 143 000 € ; 132 m² bâtis, 351 m² de terrain, 1 083 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 27 Pont du Chatel ; Maison, Dépendance ; 183 000 € ; 131 m² bâtis, 1 845 m² de terrain, 1 397 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; 25 Pont du Chatel ; Maison, Dépendance ; 236 000 € ; 260 m² bâtis, 6 610 m² de terrain
- 23/12/2021 ; vente ; Pont du Chatel ; Maison ; 180 000 € ; 310 m² bâtis, 6 416 m² de terrain
- 15/06/2021 ; vente ; 27 Pont du Chatel ; Maison, Dépendance ; 137 700 € ; 131 m² bâtis, 1 845 m² de terrain, 1 051 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/01/2026 ; 16 Pont du Châtel 29260 Plouider ; maison, 90,3 m² ; énergie G, climat G
- 03/11/2021 ; 25 Pont du Chatel 29260 Plouider ; maison, 130 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont SCI SAINT FIACRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791203599) ; PIERRE ET MER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504280629) ; SCI EMMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423391283) ; SCI KEMS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479916991) ; LES ROSES FINISTERIENNES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/943205971) ; BIZ DE BREIZH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/879792901)
- Voies voisines : Pont du Châtel (16 m) https://aucadastre.fr/plouider-29198/pont-du-chatel-b165.md ; Route de Delledan (59 m) https://aucadastre.fr/plouider-29198/route-de-delledan-0114.md ; Route de Castellic (83 m) https://aucadastre.fr/plouider-29198/route-de-castellic-0095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plouider-29198/pont-du-chatel-B165
La commune : https://aucadastre.fr/plouider-29198.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29198_B165