# Bel Orme, 22970 Ploumagoar : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54572, -3.09195 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22225_B025.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 210 kWh par an, pour 1 326 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uyi, espace urbanisé à vocation économique intermédiaire, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques

### Informations (7)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des infrastructures des transports terrestres
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Retrait-gonflement argile
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 333 de la commune

- 23/04/2019 ; permis de démolir 02222519P0001 ; 9 Bel Orme ; parcelle ZH 212 ; terrain 2 189 m² ; autorisé ; SJ IMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ploumagoar-22225/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/03/2021 ; vente ; Bel Orme ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 1 710 838,2 € ; 7 926 m² bâtis, 33 581 m² de terrain
- 08/02/2021 ; echange ; Bel Orme ; landes ; 50,8 € ; 127 m² de terrain
- 08/02/2021 ; echange ; Bel Orme ; landes ; 63,6 € ; 159 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/07/2026 ; 1 Bel Orme 22970 Ploumagoar ; maison, 115,5 m², construit en 1961 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont COLAS FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/329338883) ; DARTY GRAND OUEST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/339403933) ; CHRISTAUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/061501615) ; SPAC (SIEGE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/542064175) ; BRECENDIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/840699581) ; LA GENERALE DE BUREAUTIQUE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/351667852)
- Voies voisines : ZA de Bel Orme (14 m) https://aucadastre.fr/ploumagoar-22225/za-de-bel-orme-a008.md ; Zone Artisanale Bel Orme (14 m) https://aucadastre.fr/ploumagoar-22225/zone-artisanale-bel-orme-5py4qe.md ; Bel Orme (59 m) https://aucadastre.fr/ploumagoar-22225/bel-orme-b025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ploumagoar-22225/bel-orme-B025
La commune : https://aucadastre.fr/ploumagoar-22225.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22225_B025