# Impasse Lan Izes, 22970 Ploumagoar : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53270, -3.13221 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22225_0097.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 215 kWh par an, pour 1 328 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (7)

- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Retrait-gonflement argile
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan SUP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 333 de la commune

- 07/02/2017 ; permis de construire 02222516D0057 ; Impasse Lan Izes ; parcelles ZX 282, ZX 284 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 2 367 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ploumagoar-22225/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 09/07/2025 ; vente ; 6 Imp Lan Izes ; Maison ; 212 000 € ; 260 m² bâtis, 996 m² de terrain
- 25/02/2023 ; vente ; 14 Imp Lan Izes ; Maison ; 210 000 € ; 192 m² bâtis, 1 002 m² de terrain
- 11/02/2023 ; vente ; 11 Imp Lan Izes ; Maison ; 214 640 € ; 98 m² bâtis, 822 m² de terrain, 2 190 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; 14 Imp Lan Izes ; Maison ; 157 000 € ; 192 m² bâtis, 1 002 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 26/05/2025 ; 1 Impasse Lan Izes 22970 Ploumagoar ; maison, 112 m² ; énergie F, climat F
- 16/10/2024 ; 6 Impasse Lan Izes 22970 Ploumagoar ; maison, 114,7 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 19/03/2024 ; 1 Impasse Lan Izes 22970 Ploumagoar ; maison, 111,7 m², construit en 1977 ; énergie F, climat F
- 21/02/2024 ; 1 Impasse Lan Izes 22970 Ploumagoar ; maison, 112,3 m², construit en 1977 ; énergie F, climat F
- 26/10/2022 ; 14 Impasse Lan Izes 22970 Ploumagoar ; maison, 112 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 14/07/2022 ; 11 Impasse Lan Izes 22970 Ploumagoar ; maison, 89 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont EARL DU BOIS FLEURI (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/881109698) ; OHANA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/942725813)
- Voies voisines : Gabaclet (27 m) https://aucadastre.fr/ploumagoar-22225/gabaclet-npvwui.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ploumagoar-22225/impasse-lan-izes-0097
La commune : https://aucadastre.fr/ploumagoar-22225.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22225_0097