# Square Joseph Derrien, 22970 Ploumagoar : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53748, -3.13862 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22225_0044.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 215 kWh par an, pour 1 328 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (7)

- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Retrait-gonflement argile
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan SUP

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/07/2023 ; vente ; 2 Sq Joseph Derrien ; Maison ; 142 500 € ; 72 m² bâtis, 433 m² de terrain, 1 979 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/02/2023 ; 2 Square Joseph Derrien 22970 Ploumagoar ; maison, 77 m², construit en 1972 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont GUYOT ENVIRONNEMENT (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/430004671) ; CORRIO-DEREAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853789584) ; SCI GATSBY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/885319418) ; SCI TY BREIZH IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833514128) ; E.R INFINITY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/983571696)
- Voies voisines : Rue Joseph Derrien (63 m) https://aucadastre.fr/ploumagoar-22225/rue-joseph-derrien-0043.md ; Impasse de l'Argoat (69 m) https://aucadastre.fr/ploumagoar-22225/impasse-de-l-argoat-0014.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ploumagoar-22225/square-joseph-derrien-0044
La commune : https://aucadastre.fr/ploumagoar-22225.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22225_0044