# ZA de Bel Orme, 22970 Ploumagoar : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.54640, -3.09404 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22225_A008. ## La parcelle - Parcelle : ZE 119 - Contenance : 3 295 m² - Identifiant : 22225000ZE0119 - Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 7 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 124,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 210 kWh par an, pour 1 326 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone As, espace agricole à vocation d'équipement non bâti, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques ### Informations (6) - Classement sonore des infrastructures des transports terrestres - Plan SUP - Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Secteur de taxe d'aménagement - Retrait-gonflement argile - Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 333 de la commune - 10/03/2025 ; permis de construire 02222524P0041 ; 6d Za de Bel Orme ; parcelle ZE 245 ; 242 m² ; terrain 2 589 m² ; autorisé ; BEL ORME - 15/10/2024 ; permis de construire 02222524P0038 ; 6a Za de Bel Orme ; parcelles ZE 244, ZE 247, ZE 243 ; 469 m² ; terrain 13 438 m² ; autorisé ; BEL ORME - 07/11/2022 ; permis de construire 02222522P0035 ; 6d Za de Bel Orme ; parcelle ZE 245 ; 8 678 m² ; terrain 2 589 m² ; autorisé ; BEL ORME - 18/08/2022 ; permis de construire 02222522P0027 ; 9 Za de Bel Orme ; parcelles ZH 180, ZH 210, ZH 209 ; 487 m² ; terrain 8 819 m² ; terminé ; SJ IMMO - 29/10/2021 ; permis de construire 02222521P0031 ; 9 Za de Bel Orme ; parcelles ZH 177, ZH 180, ZH 185 ; terrain 8 819 m² ; autorisé ; BILLMAT - 09/12/2020 ; permis de construire 02222520P0027 ; 6b Za de Bel Orme ; parcelles ZE 247, ZE 245, ZE 244 ; 1 035 m² ; terrain 7 817 m² ; autorisé ; BEL ORME - 03/09/2020 ; permis de démolir 02222520P0003 ; 6d Za de Bel Orme ; parcelle ZE 245 ; terrain 2 589 m² ; autorisé ; SCI ETESSE FRERES - 31/07/2020 ; permis de construire 02222520P0008 ; 6e Za de Bel Orme ; parcelle ZE 246 ; 364 m² ; terrain 3 048 m² ; autorisé ; GFBO - 22/07/2020 ; permis de construire 02222520P0003 ; 14bis Za de Bel Orme ; parcelles ZE 222, ZE 231, ZE 232 ; 1 logement, 121 m² ; annulé - 24/07/2019 ; permis de construire 02222519P0016 ; 6e Za de Bel Orme ; parcelle ZE 246 ; 496 m² ; terrain 3 048 m² ; autorisé ; GFBO - 07/12/2018 ; permis de construire 02222518P0024 ; 6b Za de Bel Orme ; parcelle ZE 244 ; 1 275 m² ; terrain 2 589 m² ; commencé ; BEL ORME - 22/07/2016 ; permis de démolir 02222516D0002 ; 7 Za de Bel Orme ; parcelle ZH 207 ; terrain 7 660 m² ; autorisé ; LE PERON CREATIONS - 13/03/2015 ; permis de construire 02222515D0005 ; Za de Bel Orme ; parcelle ZH 207 ; 38 m² ; terrain 7 660 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ploumagoar-22225/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 07/12/2023 ; vente ; 5 Za de Bel Orme ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 290 000 € ; 1 395 m² bâtis, 3 480 m² de terrain, 208 €/m² - 28/07/2022 ; vente ; 5 Za de Bel Orme ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 205 500 € ; 1 395 m² bâtis, 3 480 m² de terrain, 147 €/m² - 24/03/2021 ; vente ; 4 Za de Bel Orme ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 1 710 838,2 € ; 7 926 m² bâtis, 33 581 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont COGEDIS (AGC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/312771967) ; ALTEOR ENVIRONNEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/485201750) ; ECR ENVIRONNEMENT OUEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/504457789) ; SARL LE BALC'H ISOLATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/450273057) ; BREIZH ISOL (BREIZH ISOL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/803782358) ; FRANCE DIFFUSION (FRANCE BARNUMS/FRANCE TONNELLES/FRANCE SERRE/TENTE PLIANTE PAS CHERE/FRANCE BUVETTES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/515180909) - Voies voisines : Zone Artisanale Bel Orme (64 m) https://aucadastre.fr/ploumagoar-22225/zone-artisanale-bel-orme-5py4qe.md ; Bel Orme (64 m) https://aucadastre.fr/ploumagoar-22225/bel-orme-b025.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ploumagoar-22225/za-de-bel-orme-A008 La commune : https://aucadastre.fr/ploumagoar-22225.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22225_A008