# Coet Len, 56770 Plouray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.13870, -3.36496 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56170_B101.

## La parcelle

- Parcelle : ZP 175
- Contenance : 44 270 m²
- Identifiant : 56170000ZP0175
- Feuille : 000 ZP 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 206,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 310 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NZh, zone humide, du PLUi Roi Morvan Communaute, en vigueur depuis le 14/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/04/2025 ; vente ; Coet Len ; Maison ; 90 000 € ; 135 m² bâtis, 6 119 m² de terrain, 667 €/m²
- 16/09/2023 ; vente ; 5417 Coet Len ; Maison ; 217 890 € ; 256 m² bâtis, 4 350 m² de terrain
- 24/01/2022 ; vente ; 5417 Coet Len ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 384 m² bâtis, 88 540 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 30/05/2023 ; 3 Coet Len 56770 Plouray ; maison, 145 m² ; énergie C, climat A
- 26/10/2021 ; 4 Coet Len 56770 Plouray ; maison, 142 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 25/09/2021 ; 4 Coet Len 56770 Plouray ; maison, 142 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 25/09/2021 ; 4 Coet Len 56770 Plouray ; maison, 142 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3
- Voies voisines : Coet Len (67 m) https://aucadastre.fr/plouray-56170/coet-len-b101.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plouray-56170/coet-len-B101
La commune : https://aucadastre.fr/plouray-56170.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56170_B101