# Impasse du Stade, 22410 Plourhan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.63125, -2.86809 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22232_0060.

## La parcelle

- Parcelle : A 2619 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 657 m²
- Identifiant : 222320000A2619
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- OAP Trame verte et bleue
- Secteur de niveau 2
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant)
- Emprise au sol  à 70% avec coefficient de biotope à 20%
- Secteur de mixité des fonctions renforcée
- OAP thématique centralité-commerce (L.151-6 du Code de l'Urbanisme)
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique

### Informations (2)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/11/2021 ; Impasse du Stade 22410 Plourhan ; maison, 116 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sacré Coeur (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Lucie Aubrac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont LA MAISON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913294765) ; L'ATELIER DES DELICES (L'ATELIER DES DELICES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/901851030) ; PATOUNES EN FOLIES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/904054095) ; SCI BAILLEUL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/514040021) ; PLOURHAN SPORTS AVENTURE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/528142110) ; OGEC SACRE COEUR (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/777437237)
- Voies voisines : Rue de la Fontaine (63 m) https://aucadastre.fr/plourhan-22232/rue-de-la-fontaine-0033.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plourhan-22232/impasse-du-stade-0060
La commune : https://aucadastre.fr/plourhan-22232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22232_0060