# Route de Lancerf, 22860 Plourivo : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.73725, -3.11094 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22233_0136.

## La parcelle

- Parcelle : A 1086
- Contenance : 1 262 m²
- Identifiant : 222330000A1086
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 326 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhd, espace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récent, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (9)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Retrait-gonflement argile
- Zone assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Plan SUP
- Secteur de taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LITTORAL ENTRE PENVENAN ET PLOUHA,...

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 165 de la commune

- 19/03/2026 ; permis de démolir 02223326P0002 ; 21 Route de Lancerf ; parcelle ZS 61 ; terrain 4 320 m² ; autorisé
- 07/11/2025 ; permis de construire 02223325P0024 ; Route de Lancerf ; parcelle A 1135 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 1 573 m² ; commencé
- 01/08/2023 ; permis de construire 02223323P0008 ; 6 Bis Route de Lancerf ; parcelle A 908 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 1 296 m² ; terminé
- 05/02/2020 ; permis de construire 02223319P0024 ; Route de Lancerf ; parcelle A 1086 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 1 262 m² ; autorisé
- 05/12/2016 ; permis de construire 02223316P0023 ; Route de Lancerf ; parcelle ZS 142 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 1 115 m² ; commencé
- 23/11/2016 ; permis de construire 02223316P0022 ; Route de Lancerf ; parcelle A 1085 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 009 m² ; terminé
- 03/10/2014 ; permis de construire 02223314G0010 ; Rte de Lancerf ; parcelles ZS 78, ZS 141, ZS 140 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 2 398 m² ; commencé
- 07/02/2013 ; permis de construire 02223312G0030 ; Rte de Lancerf ; parcelle ZS 100 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 3 480 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plourivo-22233/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 03/10/2025 ; vente ; 14 Rte de Lancerf ; Maison ; 262 000 € ; 297 m² bâtis, 4 430 m² de terrain
- 15/05/2025 ; vente ; 15 Rte de Lancerf ; Maison ; 150 000 € ; 67 m² bâtis, 2 239 €/m²
- 03/11/2023 ; vente ; 6 Rte de Lancerf ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 54 m² bâtis, 3 060 m² de terrain, 1 296 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 7 Rte de Lancerf ; Maison ; 80 000 € ; 68 m² bâtis, 497 m² de terrain, 1 176 €/m²
- 21/05/2022 ; vente ; 24 Rte de Lancerf ; Maison ; 295 000 € ; 282 m² bâtis, 2 842 m² de terrain
- 20/12/2021 ; vente ; 3 Rte de Lancerf ; Maison ; 205 000 € ; 112 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 830 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 13 Rte de Lancerf ; Maison ; 216 000 € ; 216 m² bâtis, 1 009 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 02/07/2025 ; 21 Route de Lancerf 22860 Plourivo ; maison, 210 m² ; énergie A, climat A
- 03/06/2025 ; 14 Route de Lancerf 22860 Plourivo ; maison, 99 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 07/02/2025 ; 6 Route de Lancerf 22860 Plourivo ; maison, 67,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 18/12/2024 ; 12 Route de Lancerf 22860 Plourivo ; maison, 163,5 m² ; énergie E, climat B
- 20/11/2024 ; 5 Route de Lancerf 22860 Plourivo ; maison, 84,7 m² ; énergie D, climat B
- 06/07/2022 ; Route de Lancerf 22860 Plourivo ; maison, 50 m² ; énergie C, climat B
- 10/06/2022 ; 9 Route de Lancerf 22860 Plourivo ; maison, 65,5 m² ; énergie F, climat C
- 01/06/2022 ; 6 Route de Lancerf 22860 Plourivo ; maison, 57 m² ; énergie G, climat G
- 24/01/2022 ; 24 Route de Lancerf 22860 Plourivo ; maison, 140 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 18/09/2021 ; 3 Route de Lancerf 22860 Plourivo ; maison, 93 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique de Plourivo (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont PLUME & PAPILLON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/932253214) ; CENT Z'ESCALES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/482292661)
- Voies voisines : Chemin de la Sapinière (79 m) https://aucadastre.fr/plourivo-22233/chemin-de-la-sapiniere-ohaq38.md ; Route de Frynaudour (84 m) https://aucadastre.fr/plourivo-22233/route-de-frynaudour-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plourivo-22233/route-de-lancerf-0136
La commune : https://aucadastre.fr/plourivo-22233.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22233_0136