# Rue Pierre Labbe, 22860 Plourivo : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74544, -3.06960 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22233_0169.

## La parcelle

- Parcelle : D 89 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 495 m²
- Identifiant : 222330000D0089
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 340 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhb, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu centre-bourg, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Diversité commerciale à protéger
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (8)

- Zone assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Plan SUP
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 165 de la commune

- 20/04/2026 ; permis de construire 02223326P0002 ; 16 Rue Pierre Labbe ; parcelles D 95, D 96 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 1 205 m² ; commencé
- 24/04/2025 ; permis de démolir 02223325P0003 ; 11 Rue Pierre Labbe ; parcelles D 89, D 90, D 1065 ; terrain 2 894 m² ; autorisé ; ANMAURAX
- 05/09/2024 ; permis de construire 02223324P0011 ; 11 Rue Pierre Labbe ; parcelle D 90 ; 1 logement ; terrain 1 092 m² ; autorisé
- 11/01/2024 ; permis de démolir 02223324P0001 ; 16 Rue Pierre Labbe ; parcelles D 95, D 96 ; terrain 1 205 m² ; autorisé
- 24/06/2021 ; permis de démolir 02223321P0004 ; 3 Rue Pierre Labbe ; parcelle ZH 151 ; autorisé
- 13/03/2017 ; déclaration préalable 02223317P0009 ; 1 Bis Rue Pierre Labbe ; parcelles ZH 198, ZH 253 ; 19 m² ; terrain 1 459 m² ; terminé
- 19/06/2015 ; permis de construire 02223315G0008 ; 6 Rue Pierre Labbe ; parcelles D 70, D 69 ; 8 logements, 622 m² ; terrain 1 121 m² ; terminé ; COTES D'ARMOR HABITAT OPH

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plourivo-22233/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/05/2024 ; vente ; 16 Rue Pierre Labbe ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 40 m² bâtis, 1 475 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 08/03/2024 ; adjudication ; 11 Rue Pierre Labbe ; Maison, Dépendance ; 107 000 € ; 137 m² bâtis, 6 124 m² de terrain, 781 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 24/09/2025 ; 4 Rue Pierre Labbe 22860 Plourivo ; appartement, 65,7 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 24/09/2025 ; 4 Rue Pierre Labbe 22860 Plourivo ; appartement, 65,7 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 24/09/2025 ; 4 Rue Pierre Labbe 22860 Plourivo ; appartement, 65,7 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 24/09/2025 ; 4 Rue Pierre Labbe 22860 Plourivo ; appartement, 77,4 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 24/09/2025 ; 4 Rue Pierre Labbe 22860 Plourivo ; appartement, 92,1 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 23/09/2025 ; 4 Rue Pierre Labbe 22860 Plourivo ; appartement, 65,9 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Betty de Mauduit (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 101, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE PLOURIVO (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212202337) ; LES ALIZES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/521395913) ; BP1 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/105001838) ; SARL CLARALOU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/750454829) ; CLUB DES RETRAITES ENTRE MER ET RIVIERE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/913163762)
- Voies voisines : Allée de Buttevant (37 m) https://aucadastre.fr/plourivo-22233/allee-de-buttevant-0004.md ; Route de Paimpol (71 m) https://aucadastre.fr/plourivo-22233/route-de-paimpol-0160.md ; Chemin Louis Armez (98 m) https://aucadastre.fr/plourivo-22233/chemin-louis-armez-0145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plourivo-22233/rue-pierre-labbe-0169
La commune : https://aucadastre.fr/plourivo-22233.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22233_0169