# Kergrac'h, 29860 Plouvien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54265, -4.42957 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29209_B094.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 313 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A2020, zone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles, du PLUi du Pays des Abers, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 20/09/2025 ; vente ; 480 Kergrac H ; Maison, Dépendance ; 246 000 € ; 70 m² bâtis, 6 347 m² de terrain, 3 514 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 655 Kergrac H ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 120 m² bâtis, 9 819 m² de terrain
- 22/10/2024 ; vente ; Kergrac H ; terres ; 178 271 € ; 53 497 m² de terrain
- 30/08/2024 ; vente ; Kergrac H ; terrains a bâtir ; 79 675,2 € ; 99 860 m² de terrain
- 30/07/2021 ; vente ; Kergrac H ; Maison, Dépendance ; 118 000 € ; 70 m² bâtis, 3 102 m² de terrain, 1 686 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 15/04/2026 ; 470 Kergrac'h 29860 Plouvien ; maison, 42,5 m², construit en 1830 ; énergie D, climat B
- 19/05/2025 ; 999 Kergrac'h 29860 Plouvien ; maison, 56,8 m² ; énergie C, climat B
- 25/01/2025 ; 490 Kergrac'h 29860 Plouvien ; maison, 142 m², construit en 1760 ; énergie D, climat B
- 19/10/2024 ; 480 Kergrac'h 29860 Plouvien ; maison, 84 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont LA FERME DES PATURINS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/504964669)
- Voies voisines : Kergrac'h (84 m) https://aucadastre.fr/plouvien-29209/kergrac-h-b094.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plouvien-29209/kergrac-h-B094
La commune : https://aucadastre.fr/plouvien-29209.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29209_B094