# rue Laennec, 29860 Plouvien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53191, -4.45130 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29209_0175.

## La parcelle

- Parcelle : AA 215
- Contenance : 2 744 m²
- Identifiant : 29209000AA0215
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 332 kWh par an, pour 1 363 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa, zone urbaine dense des centres-bourgs à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi du Pays des Abers, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 353 de la commune

- 20/08/2025 ; permis d'aménager 0292092500001 ; 0226 Rue Laennec ; parcelle AI 271 ; terrain 5 692 m² ; autorisé ; COADIC 2
- 07/11/2021 ; déclaration préalable 0292092100105 ; Rue Laennec ; parcelle AI 17 ; 7 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 24/08/2017 ; permis de construire 0292091700018 ; 75 Rue Laennec ; parcelle AA 202 ; 122 m² ; terrain 2 165 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PORTET SUR GARONNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plouvien-29209/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 19/12/2025 ; vente ; 226 Rue Laennec ; sols ; 160 000 € ; 5 702 m² de terrain
- 05/08/2025 ; vente ; 261 Rue Laennec ; Dépendance, Maison ; 222 000 € ; 145 m² bâtis, 1 034 m² de terrain, 1 531 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 94 Rue Laennec ; Maison ; 35 000 € ; 54 m² bâtis, 256 m² de terrain, 648 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; Rue Laennec ; sols ; 100 € ; 32 m² de terrain
- 15/02/2022 ; vente ; 393 Rue Laennec ; Maison, Dépendance ; 223 000 € ; 232 m² bâtis, 2 678 m² de terrain
- 13/10/2021 ; vente ; 94 Rue Laennec ; Maison ; 35 000 € ; 54 m² bâtis, 256 m² de terrain, 648 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/05/2025 ; 261 rue Laennec 29860 Plouvien ; maison, 151,6 m² ; énergie C, climat A
- 09/04/2025 ; 153 rue Laennec 29860 Plouvien ; maison, 72,4 m² ; énergie D, climat B
- 06/03/2025 ; 72 rue Laennec 29860 Plouvien ; maison, 80,9 m² ; énergie E, climat B
- 27/11/2024 ; 118 rue Laennec 29860 Plouvien ; immeuble, construit en 1996 ; énergie E, climat C
- 27/11/2024 ; 118 rue Laennec 29860 Plouvien ; appartement, 40 m², construit en 1996 ; énergie E, climat B
- 27/11/2024 ; 118 rue Laennec 29860 Plouvien ; appartement, 60 m², construit en 1996 ; énergie E, climat C
- 27/11/2024 ; 118 rue Laennec 29860 Plouvien ; appartement, 60 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 17/10/2024 ; 118 rue Laennec 29860 Plouvien ; appartement, 60 m², construit en 1996 ; énergie G, climat C
- 09/07/2024 ; 161 rue Laennec 29860 Plouvien ; appartement, 50,2 m² ; énergie C, climat A
- 08/07/2024 ; 115 rue Laennec 29860 Plouvien ; maison, 63,8 m² ; énergie E, climat C
- 08/07/2024 ; 145 rue Laennec 29860 Plouvien ; maison, 118,7 m² ; énergie D, climat B
- 06/07/2024 ; 167 rue Laennec 29860 Plouvien ; maison, 94,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Jaoua (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique des Moulins (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont COMMUNE DE PLOUVIEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212902092) ; SCI TREZENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894684133) ; SKOLIG ANNA VARI (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/793344243) ; STE CIVILE R DE LA LIBERATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/324153881) ; PHARMACIE DE PLOUVIEN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/843174442) ; OGEC ST JAOUA PLOUVIEN (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/777599077)
- Voies voisines : place Jean Jollé (51 m) https://aucadastre.fr/plouvien-29209/place-jean-jolle-9lwdbl.md ; place des Fusillés (78 m) https://aucadastre.fr/plouvien-29209/place-des-fusilles-0325.md ; rue de Languiden (78 m) https://aucadastre.fr/plouvien-29209/rue-de-languiden-0176.md ; rue Augustin Morvan (79 m) https://aucadastre.fr/plouvien-29209/rue-augustin-morvan-0013.md ; Rue Jeanne Trébaol 1928/2018 (92 m) https://aucadastre.fr/plouvien-29209/rue-jeanne-trebaol-1928-2018-ogcqn6.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plouvien-29209/rue-laennec-0175
La commune : https://aucadastre.fr/plouvien-29209.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29209_0175