# Route de Croastane, 29280 Plouzané : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.36889, -4.59501 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29212_0879.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 462 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 30/03/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3

### Informations (6)

- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 645 de la commune

- 16/01/2026 ; permis de construire 0292122500024 ; Route de Croastane ; parcelle BI 190 ; 22 logements, 1 370 m² ; terrain 11 921 m² ; autorisé ; BREST METROPOLE HABITAT
- 22/04/2025 ; permis d'aménager 0292122400003 ; Route de Croastane ; parcelle BI 190 ; terrain 11 921 m² ; terminé ; OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS
- 04/11/2021 ; permis de construire 0292122100046 ; 11 Te Route de Croastane ; parcelles BI 191, BI 191P ; 1 logement, 153 m² ; terrain 1 204 m² ; terminé
- 16/08/2021 ; permis de construire 0292122100028 ; Route de Croastane ; parcelles BI 247, BI 384 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 1 006 m² ; terminé
- 23/02/2017 ; permis de construire 0292121600060 ; Route de Croastane ; parcelle BI 245 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 425 m² ; terminé
- 07/09/2016 ; permis de construire 0292121600028 ; 11bis Route de Croastane ; parcelles BI 191, BI 361 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 3 734 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plouzane-29212/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 11/06/2024 ; vente ; 1 Rte de Croastane ; Maison ; 225 000 € ; 88 m² bâtis, 454 m² de terrain, 2 557 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; 19 Rte de Croastane ; Maison, Dépendance ; 193 000 € ; 105 m² bâtis, 1 212 m² de terrain, 1 838 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 44 Rte de Croastane ; Maison ; 465 000 € ; 107 m² bâtis, 1 410 m² de terrain, 4 346 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; Rte de Croastane ; terrains a bâtir ; 60 500 € ; 358 m² de terrain
- 18/03/2021 ; vente ; 63 Rte de Croastane ; Maison ; 200 000 € ; 118 m² bâtis, 648 m² de terrain, 1 695 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 18/01/2024 ; 63 route de Croastane 29280 Plouzané ; maison, 143,8 m², construit en 1973 ; énergie B, climat A
- 24/10/2023 ; 1 route de Croastane 29280 Plouzané ; maison, 102 m² ; énergie D, climat D
- 24/10/2023 ; 1 route de Croastane 29280 Plouzané ; maison, 102 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 06/09/2023 ; 19 route de Croastane 29280 Plouzané ; maison, 108 m² ; énergie C, climat A
- 16/06/2023 ; 44 route de Croastane 29280 Plouzané ; maison, 137,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/08/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont ANRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448921890) ; SARL SQUATAPUCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892618356) ; LUTHAS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/900966342)
- Voies voisines : Rue Paul Sérusier (20 m) https://aucadastre.fr/plouzane-29212/rue-paul-serusier-1936.md ; Rue Eugène Delacroix (53 m) https://aucadastre.fr/plouzane-29212/rue-eugene-delacroix-0990.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plouzane-29212/route-de-croastane-0879
La commune : https://aucadastre.fr/plouzane-29212.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29212_0879