# Rue des Ormes, 29280 Plouzané : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.37548, -4.58766 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29212_1860. ## La parcelle - Parcelle : CI 273 - Contenance : 396 m² - Identifiant : 29212000CI0273 - Feuille : 000 CI 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 88,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 472 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 30/03/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3 - Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement - Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Kerarmerrien) ### Informations (6) - Zonage d'assainissement collectif - Zonage de distribution d'eau potable - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Droit de préemption urbain simple - Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 645 de la commune - 15/12/2023 ; permis de construire 0292122300039 ; Rue des Ormes ; parcelles CI 316, CI 317, CI 318 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 393 m² ; autorisé - 22/11/2022 ; déclaration préalable 0292122200176 ; 28 Rue des Ormes ; parcelle CI 220 ; 10 m² ; terrain 316 m² ; autorisé - 12/12/2019 ; permis de construire 0292121900030 ; 4 Rue des Ormes ; parcelle CI 309 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 255 m² ; commencé - 09/12/2015 ; permis de construire 0292121500049 ; 13 Rue des Ormes ; parcelle CH 181 ; 1 logement, 53 m² ; terrain 450 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plouzane-29212/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 27/03/2025 ; vente ; 27 Rue des Ormes ; Maison ; 180 470 € ; 97 m² bâtis, 333 m² de terrain, 1 861 €/m² - 31/05/2024 ; vente ; 17 Rue des Ormes ; Maison ; 193 000 € ; 89 m² bâtis, 217 m² de terrain, 2 169 €/m² - 30/05/2024 ; vente ; 36 Rue des Ormes ; Maison ; 208 910 € ; 86 m² bâtis, 463 m² de terrain, 2 429 €/m² - 10/01/2024 ; vente ; 2 Rue des Ormes ; jardins ; 57 000 € ; 393 m² de terrain - 28/12/2023 ; vente ; 14 Rue des Ormes ; Maison ; 200 000 € ; 78 m² bâtis, 373 m² de terrain, 2 564 €/m² - 09/12/2021 ; vente ; 1 Rue des Ormes ; Appartement ; 225 000 € ; 127 m² bâtis, 396 m² de terrain, 1 772 €/m² - 30/07/2021 ; vente ; Rue des Ormes ; Maison ; 230 000 € ; 96 m² bâtis, 494 m² de terrain, 2 396 €/m² - 31/05/2021 ; vente ; 18 Rue des Ormes ; Maison ; 195 000 € ; 109 m² bâtis, 441 m² de terrain, 1 789 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 11/05/2026 ; 5 rue des Ormes 29280 Plouzané ; maison, 102,5 m², construit en 1973 ; énergie G, climat G - 09/10/2024 ; 27 rue des Ormes 29280 Plouzané ; maison, 97,9 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D - 06/09/2024 ; 28 rue des Ormes 29280 Plouzané ; maison, 90,6 m² ; énergie D, climat B - 09/11/2023 ; 36 rue des Ormes 29280 Plouzané ; maison, 96 m² ; énergie E, climat E - 01/08/2023 ; 17 rue des Ormes 29280 Plouzané ; maison, 87,5 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B - 14/06/2023 ; 14 rue des Ormes 29280 Plouzané ; maison, 83,5 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B - 21/07/2021 ; 1 Rue des Ormes 29280 Plouzané ; maison, 157,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/08/1987. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Kerallan (Collège) ; Ecole primaire publique Anita Conti (Ecole) ; Ecole primaire publique Coat Edern (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont AWALE EXOTIQUE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/830801668) ; SCI NENZEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789204120) ; ASSOCIATION ECHANGES ET PARTAGE BRETAGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/523250280) ; SCI POL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402188056) ; FORSIM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/888335106) ; YLG - ELECTRICITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/890617848) - Voies voisines : Rue des Noisetiers (10 m) https://aucadastre.fr/plouzane-29212/rue-des-noisetiers-1824.md ; Rue des Saules (34 m) https://aucadastre.fr/plouzane-29212/rue-des-saules-n09ivw.md ; Allée des Cèdres (70 m) https://aucadastre.fr/plouzane-29212/allee-des-cedres-0699.md ; Allée des Sapins (79 m) https://aucadastre.fr/plouzane-29212/allee-des-sapins-2184.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/plouzane-29212/rue-des-ormes-1860 La commune : https://aucadastre.fr/plouzane-29212.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29212_1860