# Rue Frédéric Le Guyader, 29280 Plouzané : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38290, -4.60295 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29212_1041.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 596 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Kerarmerrien)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble

### Informations (6)

- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 02/10/2025 ; vente ; 24 Rue Frederic le Guyader ; Maison ; 217 000 € ; 96 m² bâtis, 389 m² de terrain, 2 260 €/m²
- 31/05/2025 ; vente ; 16 Rue Frederic le Guyader ; Maison ; 205 000 € ; 99 m² bâtis, 382 m² de terrain, 2 071 €/m²
- 31/07/2021 ; vente ; 5 Rue Frederic le Guyader ; Maison ; 195 000 € ; 80 m² bâtis, 340 m² de terrain, 2 438 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 3 Rue Frederic le Guyader ; Maison ; 172 000 € ; 80 m² bâtis, 307 m² de terrain, 2 150 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 30/05/2026 ; 32 rue Frédéric Le Guyader 29280 Plouzané ; maison, 95 m², construit en 1981 ; énergie E, climat C
- 28/08/2025 ; 18 rue Frédéric Le Guyader 29280 Plouzané ; maison, 108 m² ; énergie D, climat B
- 19/06/2025 ; 24 rue Frédéric Le Guyader 29280 Plouzané ; maison, 105,8 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 23/01/2025 ; 16 rue Frédéric Le Guyader 29280 Plouzané ; maison, 89,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/08/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Victoire Daubié (Collège) ; Ecole primaire publique Croas Saliou (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Allée Charles le Goffic (18 m) https://aucadastre.fr/plouzane-29212/allee-charles-le-goffic-0726.md ; Allée Armand Robin (54 m) https://aucadastre.fr/plouzane-29212/allee-armand-robin-0523.md ; Allée Loeiz Ar Floch (63 m) https://aucadastre.fr/plouzane-29212/allee-loeiz-ar-floch-1581.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plouzane-29212/rue-frederic-le-guyader-1041
La commune : https://aucadastre.fr/plouzane-29212.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29212_1041