# Résidence de Keriner, 29700 Pluguffan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.97775, -4.14215 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29216_A435.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, secteur urbain correspondant à l habitat de faible densité, urbanisation secondaire, du PLU guffan, en vigueur depuis le 19/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Manoir de Kériner

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/02/2025 ; vente ; 20 Res de Keriner ; Maison, Dépendance ; 165 000 € ; 87 m² bâtis, 850 m² de terrain, 1 897 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 16 Res de Keriner ; Dépendance, Maison ; 197 000 € ; 70 m² bâtis, 984 m² de terrain, 2 814 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 6 Res de Keriner ; Maison ; 184 000 € ; 95 m² bâtis, 492 m² de terrain, 1 937 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 20/02/2026 ; 18 Résidence de Keriner 29700 Pluguffan ; maison, 107,7 m² ; énergie D, climat D
- 07/07/2025 ; 1 Résidence de Keriner 29700 Pluguffan ; maison, 103,6 m², construit en 1969 ; énergie F, climat E
- 21/07/2023 ; 20 Résidence de Keriner 29700 Pluguffan ; maison, 85 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 11/02/2023 ; 16 Résidence de Keriner 29700 Pluguffan ; maison, 110 m² ; énergie E, climat D
- 19/08/2021 ; 6 Residence de Keriner 29700 Pluguffan ; maison, 105 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/1990.

## Autour

- Voies voisines : Résidence de Keriner (27 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/residence-de-keriner-a435.md ; Rue des Orchidées (80 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/rue-des-orchidees-0630.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/residence-de-keriner-A435
La commune : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29216_A435