# Rue An Dour Ruz, 29700 Pluguffan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96545, -4.15059 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29216_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 498 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ui, secteur urbain à vocation d accueil des activités économiques, industrielles et artisanales, du PLU guffan, en vigueur depuis le 19/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone de protection au titre de l archeologie n 10

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Manoir de Kerascoët

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 429 de la commune

- 20/05/2026 ; déclaration préalable 0292162600023 ; 16 Rue An Dour Ruz ; parcelle AL 8 ; 20 m² ; terrain 28 043 m² ; autorisé ; SMART ENERGIES STORAGE DIVISION
- 19/11/2021 ; permis de construire 0292162100040 ; 10 Rue An Dour Ruz ; parcelle AL 40 ; 2 725 m² ; terrain 33 397 m² ; terminé ; KRAMPOUZ
- 23/02/2016 ; permis de construire 0292161500027 ; 10 Rue An Dour Ruz ; parcelle AL 40 ; 144 m² ; terrain 33 397 m² ; terminé ; KRAMPOUZ
- 17/09/2015 ; permis de construire 0292161500012 ; 10 Rue An Dour Ruz ; parcelle AL 40 ; 155 m² ; terrain 33 397 m² ; autorisé
- 13/08/2014 ; permis de construire 0292161400007 ; 32 Rue An Dour Ruz ; parcelle AL 34 ; 213 m² ; terrain 5 217 m² ; terminé ; SARL GUEPA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/12/2021 ; vente ; 32 Rue An Dour Ruz ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 580 000 € ; 2 858 m² bâtis, 5 217 m² de terrain
- 03/06/2021 ; vente ; 4 Rue An Dour Ruz ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 000 000 € ; 20 011 m² bâtis, 46 907 m² de terrain, 100 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/02/2024 ; 24 Rue An Dour Ruz 29700 Pluguffan ; maison, 100 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/rue-an-dour-ruz-0180
La commune : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29216_0180