# Rue André Vasseur, 29700 Pluguffan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.98677, -4.18513 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29216_0020.

## La parcelle

- Parcelle : AA 263
- Contenance : 2 474 m²
- Identifiant : 29216000AA0263
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 107,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 500 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHb, secteur urbain correspondant à l habitat plus aéré périphérique du centre ancien, du PLU guffan, en vigueur depuis le 07/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 429 de la commune

- 29/06/2020 ; permis de construire 0292162000006 ; 2 Rue Andre Vasseur ; parcelle AA 248 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 593 m² ; terminé
- 13/08/2014 ; permis de construire 0292161400008 ; 1 Ter Rue André Vasseur ; parcelle AA 240 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 2 100 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/05/2022 ; vente ; 23 Rue Andre Vasseur ; Maison ; 270 000 € ; 117 m² bâtis, 540 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 6 Rue Andre Vasseur ; Maison ; 237 000 € ; 113 m² bâtis, 662 m² de terrain, 2 097 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/04/2026 ; 2 Rue André Vasseur 29700 Pluguffan ; maison, 140,4 m² ; énergie A, climat A
- 02/02/2022 ; 23 Rue André Vasseur 29700 Pluguffan ; maison, 119,9 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/1990.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont SCI RAMSES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898740667) ; SCI PHENIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882721244) ; SCI MINHO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880570825) ; LOMEGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107066508) ; SCI RIBE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893590786) ; LA RANDO PLUGUFFANAISE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/800627382)
- Voies voisines : Chemin / Hent Kervenouel (42 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/chemin-hent-kervenouel-0446.md ; Rue de Kervenouel (55 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/rue-de-kervenouel-0445.md ; Kervenouel (59 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/kervenouel-gjia5c.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/rue-andre-vasseur-0020
La commune : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29216_0020