# Rue de Guengat, 29700 Pluguffan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.98346, -4.18064 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29216_0310.

## La parcelle

- Parcelle : AC 10
- Contenance : 740 m²
- Identifiant : 29216000AC0010
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 500 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHb, secteur urbain correspondant à l habitat plus aéré périphérique du centre ancien, du PLU guffan, en vigueur depuis le 07/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 429 de la commune

- 15/07/2025 ; permis de construire 0292162500008 ; 8 Bis Rue de Guengat ; parcelles AC 207, AC 207 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 460 m² ; autorisé
- 28/06/2023 ; permis d'aménager 0292162300002 ; 8 Rue de Guengat ; parcelle AC 100 ; terrain 320 m² ; terminé ; DOARE VINCENT
- 15/09/2015 ; permis de construire 0292161500011 ; 15 Rue de Guengat ; parcelles AE 92, AE 91 ; 78 m² ; terrain 2 466 m² ; terminé
- 06/01/2015 ; permis de construire 0292161400017 ; 1 Rue de Guengat ; parcelles AE 113, AE 114 ; 14 logements, 766 m² ; terrain 1 440 m² ; terminé ; SAS ESPACIL CONSTRUCTION
- 06/01/2015 ; permis de construire 0292161400017 ; 1 Rue de Guengat ; parcelles AE 113, AE 114 ; 766 m² ; terrain 1 440 m² ; terminé ; SAS ESPACIL CONSTRUCTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 26/09/2025 ; vente ; 17 Rue de Guengat ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 1 028 m² bâtis, 4 410 m² de terrain
- 26/03/2025 ; vente ; 13 Rue de Guengat ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 408 000 € ; 290 m² bâtis, 6 112 m² de terrain
- 12/03/2025 ; vente ; Rue de Guengat ; Maison ; 198 500 € ; 202 m² bâtis, 2 958 m² de terrain
- 30/04/2024 ; vente ; 16 Rue de Guengat ; Dépendance, Maison ; 218 000 € ; 160 m² bâtis, 2 596 m² de terrain
- 06/09/2023 ; vente ; 8 Rue de Guengat ; sols ; 15 000 € ; 250 m² de terrain
- 22/07/2022 ; vente ; 21 Rue de Guengat ; Maison ; 97 000 € ; 62 m² bâtis, 219 m² de terrain, 1 565 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 8 Rue de Guengat ; Maison ; 80 000 € ; 70 m² bâtis, 320 m² de terrain, 1 143 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 26 Rue de Guengat ; Maison ; 257 100 € ; 120 m² bâtis, 842 m² de terrain, 2 143 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/02/2026 ; 4 Rue de Guengat 29700 Pluguffan ; appartement, 54,4 m² ; énergie D, climat D
- 15/12/2025 ; 21 Rue de Guengat 29700 Pluguffan ; maison, 66,3 m² ; énergie D, climat B
- 30/09/2025 ; 4 Rue de Guengat 29700 Pluguffan ; appartement, 43,7 m² ; énergie D, climat D
- 01/08/2025 ; 8 Rue de Guengat 29700 Pluguffan ; maison, 61,9 m² ; énergie C, climat B
- 25/01/2025 ; 17 Rue de Guengat 29700 Pluguffan ; maison, 664,7 m², construit en 1800 ; énergie C, climat C
- 26/11/2024 ; 34 Rue de Guengat 29700 Pluguffan ; maison, 95,9 m² ; énergie E, climat D
- 05/09/2024 ; 18 Rue de Guengat 29700 Pluguffan ; maison, 80,5 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 13/06/2024 ; 34 Rue de Guengat 29700 Pluguffan ; maison, 95,9 m² ; énergie E, climat E
- 16/03/2024 ; 7 Rue de Guengat 29700 Pluguffan ; appartement, 54 m² ; énergie D, climat D
- 16/03/2024 ; 7 Rue de Guengat 29700 Pluguffan ; appartement, 70 m² ; énergie C, climat C
- 16/03/2024 ; 7 Rue de Guengat 29700 Pluguffan ; appartement, 70 m² ; énergie D, climat D
- 14/03/2024 ; 9 Rue de Guengat 29700 Pluguffan ; appartement, 54 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame des Grâces (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; TENNIS CLUB DE PLUGUFFAN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/450268487) ; SCI EOLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/515117604) ; SCI TY NEVEZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431490135) ; MAP ITALIA (MAP ITALIA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/893861609) ; ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DES ECOLES PRIVEES MIXTES DE PLUGUFFAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828320580)
- Voies voisines : Rue Joséphine Pencalet (39 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/rue-josephine-pencalet-0444.md ; Rue de Llandovery (69 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/rue-de-llandovery-0470.md ; Rue Menez Izella (82 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/rue-menez-izella-0509.md ; Rond-Point Salvador Allende (88 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/rond-point-salvador-allende-iq2qy1.md ; Cité de la Croix des Missions (88 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/cite-de-la-croix-des-missions-a410.md ; Rue Bleuñ Brug (91 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/rue-bleun-brug-0075.md ; Rue de la Villemarqué (98 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/rue-de-la-villemarque-0901.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/rue-de-guengat-0310
La commune : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29216_0310