# Rue du Château d'Eau, 29700 Pluguffan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.98213, -4.17398 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29216_0105.

## La parcelle

- Parcelle : B 1259 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 583 m²
- Identifiant : 292160000B1259
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHb, secteur urbain correspondant à l habitat plus aéré périphérique du centre ancien, du PLU guffan, en vigueur depuis le 07/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/10/2024 ; vente ; Rue du Chateau D Eau ; terres ; 2 835 € ; 189 m² de terrain
- 12/10/2024 ; vente ; Rue du Chateau D Eau ; terres ; 2 970 € ; 198 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame des Grâces (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont BOUGAIN COUVERTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/450600689) ; GWENADU GLOBAL SERVICES IT (GGSIT) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/818348559) ; JMR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/922494786) ; YS PEINTURE (YS PEINTURE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/949004238) ; PELIK356 (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/924981467)
- Voies voisines : Rue Park Ar Roz (43 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/rue-park-ar-roz-0648.md ; Rue Park Bras (51 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/rue-park-bras-0651.md ; Rue des Genêts (98 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/rue-des-genets-0285.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/rue-du-chateau-d-eau-0105
La commune : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29216_0105