# Rue Emile Simon, 29700 Pluguffan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.98322, -4.18402 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29216_0270. ## La parcelle - Parcelle : AA 67 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 700 m² - Identifiant : 29216000AA0067 - Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 97,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 500 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UHb, secteur urbain correspondant à l habitat plus aéré périphérique du centre ancien, du PLU guffan, en vigueur depuis le 07/07/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 429 de la commune - 17/08/2017 ; permis de construire 0292161700013 ; 19 Rue Emile Simon ; parcelles AA 441, AA 452 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 469 m² ; terminé - 12/07/2017 ; permis de construire 0292161700008 ; 16 Rue Emile Simon ; parcelle AA 444 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 461 m² ; terminé - 27/05/2016 ; permis de construire 0292161600006 ; Rue Emile Simon ; parcelles AA 71, AA 49 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 433 m² ; terminé - 13/05/2016 ; permis de construire 0292161600003 ; 14 Rue Emile Simon ; parcelle AA 49 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 6 041 m² ; terminé - 12/05/2016 ; permis de construire 0292161600004 ; 20 Rue Emile Simon ; parcelles AA 49, AA 71 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 482 m² ; terminé - 08/12/2015 ; permis de construire 0292161500023 ; 12 Rue Emile Simon ; parcelle AA 49 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 6 041 m² ; terminé - 30/05/2014 ; permis d'aménager 0292161300001 ; Rue Emile Simon ; parcelles AA 49, AA 122, AA 71 ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 17/07/2025 ; vente ; 16 Rue Emile Simon ; Maison ; 350 000 € ; 103 m² bâtis, 461 m² de terrain, 3 398 €/m² - 16/08/2024 ; vente ; 8 Rue Emile Simon ; Maison ; 245 000 € ; 80 m² bâtis, 724 m² de terrain, 3 063 €/m² - 15/12/2022 ; vente ; 18 Rue Emile Simon ; Maison, Dépendance ; 319 400 € ; 108 m² bâtis, 870 m² de terrain, 2 957 €/m² - 22/05/2021 ; vente ; 16 Rue Emile Simon ; Maison ; 275 000 € ; 103 m² bâtis, 461 m² de terrain, 2 670 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 30/03/2025 ; 16 Rue Emile Simon 29700 Pluguffan ; maison, 101 m² ; énergie B, climat B - 16/04/2024 ; 8 Rue Emile Simon 29700 Pluguffan ; maison, 77,2 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/1990. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame des Grâces (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont SCI BOSSER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443367230) ; DOARE VINCENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/879619971) ; TENNIS CLUB DE PLUGUFFAN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/450268487) ; ENTREPRISE BERNARD PHILIPPE ELECTRICITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/492904081) ; GWEILOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843733924) ; LA FRAMBOISINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904960325) - Voies voisines : Rue de la Villemarqué (60 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/rue-de-la-villemarque-0901.md ; Place François-Marie Luzel (90 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/place-francois-marie-luzel-agcpav.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/rue-emile-simon-0270 La commune : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29216_0270