# Rue Hélène Boucher, 29700 Pluguffan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96002, -4.16695 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29216_0312.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 499 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ui, secteur urbain à vocation d accueil des activités économiques, industrielles et artisanales, du PLU guffan, en vigueur depuis le 07/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 429 de la commune

- 27/08/2024 ; déclaration préalable 0292162400043 ; 4 Rue Helene Boucher ; parcelle AN 123 ; 6 m² ; terrain 1 063 m² ; autorisé ; TOTEM FRANCE
- 05/04/2022 ; permis de construire 0292162100051 ; 8 Rue Helene Boucher ; parcelle AN 117 ; 221 m² ; terrain 2 319 m² ; terminé ; COVIC
- 23/04/2019 ; permis de construire 0292161900002 ; 10 Rue Helene Boucher ; parcelle AN 116 ; 280 m² ; terrain 2 020 m² ; terminé ; CHIDHOUARN
- 13/09/2018 ; permis de construire 0292161800023 ; Rue Helene Boucher ; parcelle AN 101 ; 773 m² ; terminé ; VONIBIULF
- 03/08/2018 ; permis de construire 0292161800011 ; Rue Helene Boucher ; parcelles AN 97, AN 96 ; 4 505 m² ; terrain 14 485 m² ; terminé ; CADIOU INDUSTRIE
- 14/10/2015 ; permis de construire 0292161500010 ; Rue Helene Boucher ; parcelle AN 114 ; 144 m² ; terrain 4 259 m² ; terminé ; SCI ASG

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/12/2023 ; vente ; 2 Rue Helene Boucher ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 287 500 € ; 313 m² bâtis, 1 526 m² de terrain, 919 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont GROUPE LEPAPE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/751554445) ; OEL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/502816028) ; P SOLAR 50.44 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/524368982) ; LEPAPE SPORT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/999777857) ; SADA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/312467830) ; CHIDHOUARN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848205514)
- Voies voisines : Impasse Maryse Hilsz (52 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/impasse-maryse-hilsz-0503.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/rue-helene-boucher-0312
La commune : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29216_0312