# Rue Léo Ferré, 29700 Pluguffan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.97914, -4.16600 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29216_0464.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 499 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHb, secteur urbain correspondant à l habitat plus aéré périphérique du centre ancien, du PLU guffan, en vigueur depuis le 07/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 429 de la commune

- 07/11/2022 ; permis de construire 0292162200040 ; 36 Rue Leo Ferre ; parcelles B 1468, B 1469, B 1487 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 599 m² ; autorisé
- 09/09/2014 ; permis de construire 0292161400013 ; 42 Rue Léo Ferré ; parcelles B 1493, B 1456 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 623 m² ; terminé
- 20/05/2014 ; permis de construire 0292161400004 ; Rue Léo Ferré ; parcelles B 1448, B 1446, B 1449 ; 4 logements, 274 m² ; terrain 1 425 m² ; terminé ; SARL DU GOURVILY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 06/12/2024 ; vente ; 16 Rue Leo Ferre ; Maison ; 227 000 € ; 77 m² bâtis, 299 m² de terrain, 2 948 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 26 Rue Leo Ferre ; Maison ; 282 700 € ; 99 m² bâtis, 517 m² de terrain, 2 856 €/m²
- 23/02/2023 ; vente ; 26 Rue Leo Ferre ; Maison ; 255 000 € ; 99 m² bâtis, 517 m² de terrain, 2 576 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 20 Rue Leo Ferre ; Maison ; 177 500 € ; 76 m² bâtis, 519 m² de terrain, 2 336 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 34 Rue Leo Ferre ; Maison ; 229 000 € ; 86 m² bâtis, 559 m² de terrain, 2 663 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 25/06/2026 ; 18 Rue Léo Ferré 29700 Pluguffan ; maison, 80,9 m² ; énergie C, climat C
- 10/03/2025 ; 12 Rue Léo Ferré 29700 Pluguffan ; maison, 80,1 m² ; énergie C, climat C
- 14/10/2024 ; 16 Rue Léo Ferré 29700 Pluguffan ; maison, 81,5 m² ; énergie C, climat C
- 03/05/2024 ; 26 Rue Léo Ferré 29700 Pluguffan ; maison, 100 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 16/12/2022 ; 26 Rue Léo Ferré 29700 Pluguffan ; maison, 100,4 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont LES TERRASSES DE KERGREIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/827458563) ; FROMONT CHEVANT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/828937508) ; LES CAPUCINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911340453) ; PAINS ET GOURMANDISES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/840877690)
- Voies voisines : Allée des Soeurs Goadec (82 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/allee-des-soeurs-goadec-0765.md ; Rue Jacques Brel (84 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/rue-jacques-brel-0316.md ; Allée Michel Tonnerre (93 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/allee-michel-tonnerre-0530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/rue-leo-ferre-0464
La commune : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29216_0464