# Rue Théodore Botrel, 29700 Pluguffan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.98126, -4.18561 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29216_0890.

## La parcelle

- Parcelle : AE 13 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 3 962 m²
- Identifiant : 29216000AE0013
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 500 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHb, secteur urbain correspondant à l habitat plus aéré périphérique du centre ancien, du PLU guffan, en vigueur depuis le 07/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 429 de la commune

- 16/09/2019 ; permis de construire 0292161900026 ; 1 C Rue Theodore Botrel ; parcelle AE 372 ; 1 logement, 182 m² ; terrain 925 m² ; terminé
- 23/09/2016 ; permis de construire 0292161600022 ; Rue Theodore Botrel ; parcelle AE 14 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 2 973 m² ; annulé
- 11/01/2016 ; permis de construire 0292161500029 ; Rue Theodore Botrel ; parcelle AE 14 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 2 973 m² ; autorisé
- 08/12/2015 ; permis de construire 0292161500021 ; Rue Theodore Botrel ; parcelle AE 14 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 2 973 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame des Grâces (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont CMR TELECOM (CMR TELECOM) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/882276199) ; SCI BOSSER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443367230) ; LES REIZES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/917679359) ; SCI LE CAIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807741202) ; BADI 29 ('BADI) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/103937645) ; TECHNOBAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/104174370)
- Voies voisines : Rue du Général de Gaulle (35 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/rue-du-general-de-gaulle-0280.md ; Allée Anatole le Bras (50 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/allee-anatole-le-bras-4v5g05.md ; Allée Jeanne Bohec (81 m) https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/allee-jeanne-bohec-nbsdf7.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216/rue-theodore-botrel-0890
La commune : https://aucadastre.fr/pluguffan-29216.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29216_0890