# Kerfourchec, 56500 Plumelin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.86370, -2.88069 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56174_rklm5d.

## La parcelle

- Parcelle : ZX 85
- Contenance : 1 190 m²
- Identifiant : 56174000ZX0085
- Feuille : 000 ZX 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 449 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Centre Morbihan Communaute, en vigueur depuis le 27/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- HAUTEUR
- Règles d'implantation des constructions
- Autre : affectation des sols et destination des constructions

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 348 de la commune

- 20/07/2026 ; permis de construire 0561742600024 ; Kerfourchec ; parcelle ZX 360 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 385 m² ; autorisé
- 02/12/2021 ; permis de construire 05617421B0030 ; Kerfourchec ; parcelle ZX 317 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 519 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plumelin-56174/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 27/05/2026 ; 18 Kerfourchec 56500 Plumelin ; maison, 86 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 04/04/2024 ; Kerfourchec 56500 Plumelin ; maison, 145 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 20/12/2023 ; Kerfourchec 56500 Plumelin ; maison, 87 m² ; énergie D, climat B
- 07/07/2023 ; Kerfourchec 56500 Plumelin ; maison, 131 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 30/10/2022 ; Kerfourchec 56500 Plumelin ; maison, 106 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont ASSOCIATION TROPHEE JOB MORVAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/807976030) ; LA RESINEUSE PLUMELINOISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/924594336) ; BMT IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102239142) ; LA RONDE DU DREUZAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/853451961)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plumelin-56174/kerfourchec-rklm5d
La commune : https://aucadastre.fr/plumelin-56174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56174_rklm5d