# Barrière des Granges, 56330 Pluvigner : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.81083, -2.93700 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56177_B032.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 124,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 512 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine réservée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat spécifique au village de bieuzy-imanvaux où la densité est faible à moyenne, du PLU vigner, en vigueur depuis le 10/03/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 769 de la commune

- 12/06/2026 ; déclaration préalable 0561772600118 ; 155 Barrière des Granges ; terrain 1 520 m² ; autorisé
- 19/01/2018 ; permis de construire 05617717T0066 ; La Barriere des Granges ; parcelles O 896, O 992 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 1 525 m² ; commencé
- 16/05/2017 ; permis de construire 05617717T0019 ; La Barriere des Granges ; parcelles O 97, O 96 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé
- 04/09/2013 ; permis de construire 05617713P0030 ; La Barriere des Granges ; parcelle O 257 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/10/2024 ; vente ; La Barriere des Granges ; terrains a bâtir ; 72 000 € ; 796 m² de terrain
- 19/09/2024 ; vente ; La Barriere des Granges ; terrains a bâtir ; 88 500 € ; 868 m² de terrain
- 19/10/2022 ; vente ; La Barriere des Granges ; Maison ; 260 000 € ; 79 m² bâtis, 3 291 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; La Barriere des Granges ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 88 m² bâtis, 2 906 m² de terrain, 1 932 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/05/2026 ; 155 Barrière des Granges 56330 Pluvigner ; maison, 96 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/07/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont KIMATLUSIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508427077) ; LE BODIC (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/318053634) ; CLUB DES BONS AMIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/510912124) ; OGEC STE ANNE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/385171673) ; SCI LA FORET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390356640) ; SPFG (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/102527710)
- Voies voisines : Barrière des Granges (6 m) https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/barriere-des-granges-b032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/barriere-des-granges-B032
La commune : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56177_B032