# Impasse Kerbarh, 56330 Pluvigner : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.77190, -3.00334 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56177_0081.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 602 kWh par an, pour 1 478 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUa, zone réservée à l'habitat et aux activités de proximité compatibles avec l'habitat et couvre la majeure partie des extensions de la zone agglomérée actuelle de pluvigner, du PLU vigner, en vigueur depuis le 10/03/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de
programmation (OAP)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif eaux usées/eaux pluviales (R123-14 3)
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 769 de la commune

- 17/03/2023 ; permis de construire 05617722T0061 ; Rue de Kerbarh ; parcelle AL 297 ; 4 logements, 249 m² ; terrain 440 m² ; autorisé ; SA D'HLM D'ARMORIQUE
- 12/03/2022 ; permis de construire 05617721T0144 ; Lot 1 Rue de Kerbarh ; parcelle AL 231 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 686 m² ; terminé
- 04/03/2022 ; permis de construire 05617721T0124 ; Lot 1 Rue de Kerbarh ; parcelle AL 212 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 358 m² ; terminé
- 04/03/2022 ; permis de construire 05617721T0143 ; Lot 4 Lotissement Rue de Kerbarh ; parcelle AL 212 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 356 m² ; terminé
- 14/02/2022 ; permis de construire 05617722T0005 ; Lot 5 Rue de Kerbarh ; parcelle AL 212 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 442 m² ; commencé
- 19/06/2020 ; permis d'aménager 05617720T0001 ; Rue de Kerbarh ; parcelles AL 212, AL 210, AL 230 ; terrain 7 688 m² ; terminé ; DARYS HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/05/2026 ; 27 Impasse Kerbarh 56330 Pluvigner ; appartement, 84,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont CHOUKETTE IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901149435) ; BRETAGNE-CHROME SA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/869500686) ; CAREGA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318053659) ; CAREGA STATION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/482001443) ; PHARMACIE KERAUDRAN ET ASSOCIES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/802765412) ; SARL DOMAINE DE KERBARH (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/494121411)
- Voies voisines : Route de Sainte-Anne d'Auray (96 m) https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/route-de-sainte-anne-d-auray-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/impasse-kerbarh-0081
La commune : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56177_0081