# Impasse Lann Calpérit, 56330 Pluvigner : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.76213, -3.02200 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56177_0194.

## La parcelle

- Parcelle : AR 43 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 210 m²
- Identifiant : 56177000AR0043
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 601 kWh par an, pour 1 478 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone réservée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. correspond aux extensions du centre historique où se côtoient dans une densité moyenne à forte et en ordre discontinu, habitat, équipements publics, activités commercial, du PLU vigner, en vigueur depuis le 10/03/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 769 de la commune

- 22/08/2024 ; permis de démolir 05617724T0004 ; 6 Impasse Lann Calperit ; parcelle AR 31 ; terrain 1 088 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/10/2021 ; vente ; 6 Imp de Lann Calperit ; Dépendance, Maison ; 352 000 € ; 119 m² bâtis, 2 176 m² de terrain, 2 958 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont ETS LE HENANFF GUIGNER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/328526389) ; POKOU BREIZH CREPERIE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/102990397) ; DOUILHEZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901781138) ; LA CABANE DES MARMOTS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/105657589) ; GARAGE BUSSON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/404755753) ; MAGIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498615491)
- Voies voisines : Rue Lann Calpérit (62 m) https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/rue-lann-calperit-0058.md ; Rue de la Gare (90 m) https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/rue-de-la-gare-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/impasse-lann-calperit-0194
La commune : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56177_0194