# Kerlagadec, 56330 Pluvigner : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.81953, -2.93557 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56177_leee5t.

## La parcelle

- Parcelle : ZO 111
- Contenance : 1 987 m²
- Identifiant : 56177000ZO0111
- Feuille : 000 ZO 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 143,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 512 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, zone agricole, équipée ou non, à protéger. secteur réservé aux parties du territoire affectées aux activités des exploitations agricoles et forestières et au logement d'animaux incompatibles avec les zones urbaines, du PLU vigner, en vigueur depuis le 10/03/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 769 de la commune

- 17/09/2025 ; permis de démolir 0561772500010 ; 670 Kerlagadec ; parcelle ZO 114 ; terrain 2 570 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/05/2026 ; 670 Kerlagadec 56330 Pluvigner ; maison, 101 m² ; énergie C, climat A
- 05/03/2026 ; 941 Kerlagadec 56330 Pluvigner ; maison, 80,6 m², construit en 1967 ; énergie G, climat G
- 30/04/2024 ; 1006 Kerlagadec 56330 Pluvigner ; maison, 137 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/07/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont SCI MALOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840141741) ; OUEST SOLUTIONS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/925020950) ; VIRAGE IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951659150)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/kerlagadec-leee5t
La commune : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56177_leee5t