# Lann Calpérit, 56330 Pluvigner : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.76131, -3.02447 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56177_C744.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 601 kWh par an, pour 1 478 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, zone agricole, équipée ou non, à protéger. secteur réservé aux parties du territoire affectées aux activités des exploitations agricoles et forestières et au logement d'animaux incompatibles avec les zones urbaines, du PLU vigner, en vigueur depuis le 10/03/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Eléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique

### Informations (1)

- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/09/2023 ; vente ; Lann Calperit ; Maison ; 170 000 € ; 85 m² bâtis, 10 247 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 8 Lann Calperit ; Maison ; 500 000 € ; 1 230 m² bâtis, 69 786 m² de terrain
- 11/08/2021 ; vente ; 1 Lann Calperit ; Maison ; 93 610 € ; 85 m² bâtis, 10 884 m² de terrain, 1 101 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/01/2026 ; 74 Lann Calpérit 56330 Pluvigner ; maison, 102,9 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 17/02/2025 ; Lann Calpérit 56330 Pluvigner ; maison, 92,4 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 22/06/2023 ; Lann Calpérit 56330 Pluvigner ; maison, 74,3 m², construit en 1968 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont POKOU BREIZH CREPERIE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/102990397) ; ROLLER COP'S PLUVIGNER (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/514447416)
- Voies voisines : Lann Calpérit (48 m) https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/lann-calperit-c744.md ; Rue Lann Calpérit (79 m) https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/rue-lann-calperit-0058.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/lann-calperit-C744
La commune : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56177_C744