# Le Pratello, 56330 Pluvigner : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.78617, -3.00859 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56177_9kbfah.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 603 kWh par an, pour 1 479 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone réservée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. correspond aux extensions du centre historique où se côtoient dans une densité moyenne à forte et en ordre discontinu, habitat, équipements publics, activités commercial, du PLU vigner, en vigueur depuis le 10/03/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 769 de la commune

- 09/08/2021 ; permis de construire 05617721T0085 ; Lot 1 Lotissement le Pratello ; parcelle AE 239 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 401 m² ; terminé
- 23/04/2021 ; permis de construire 05617721T0035 ; Le Pratello ; parcelle AE 225 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 455 m² ; terminé
- 15/03/2021 ; permis de construire 05617721T0008 ; 6 le Pratello ; parcelle AE 194 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 844 m² ; terminé
- 05/11/2020 ; permis de construire 05617720T0055 ; Lotissement le Pratello ; parcelles AE 72, AE 73, AE 74 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 307 m² ; autorisé
- 27/08/2020 ; permis de construire 05617720T0043 ; Lot 2 Lotissement le Pratello ; parcelle AE 74 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 401 m² ; terminé
- 27/08/2020 ; permis de construire 05617720T0044 ; Lot 7 Lotissement le Pratello ; parcelle AE 74 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 367 m² ; terminé
- 27/08/2020 ; permis de construire 05617720T0045 ; Lot 2 Lotissement le Pratello ; parcelle AE 74 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 307 m² ; terminé
- 11/07/2019 ; permis de construire 05617719T0038 ; 13 Bi le Pratello ; parcelle AE 94 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 550 m² ; commencé
- 28/03/2016 ; permis de construire 05617715T0083 ; Le Pratello ; parcelle AE 9 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 2 132 m² ; autorisé
- 02/03/2016 ; permis de construire 05617716T0002 ; Le Pratello ; parcelle AE 9 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 2 132 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 24/06/2026 ; 14 Le Pratello 56330 Pluvigner ; maison, 119,4 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 22/05/2026 ; 8 Le Pratello 56330 Pluvigner ; maison, 109,9 m², construit en 1977 ; énergie E, climat E
- 02/03/2026 ; 17 Le Pratello 56330 Pluvigner ; maison, 51 m² ; énergie D, climat B
- 09/02/2025 ; 2 Le Pratello 56330 Pluvigner ; maison, 115,6 m² ; énergie D, climat D
- 29/01/2025 ; 19 Le Pratello 56330 Pluvigner ; maison, 51 m² ; énergie E, climat B
- 04/06/2024 ; 9 Le Pratello 56330 Pluvigner ; maison, 89,2 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 11/08/2022 ; 11 Le Pratello 56330 Pluvigner ; maison, 76 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 11/08/2022 ; 11 Le Pratello 56330 Pluvigner ; maison, 76 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 26/07/2021 ; Le Pratello 56330 Pluvigner ; maison, 98 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Résidence Le Petit Pratello (24 m) https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/residence-le-petit-pratello-a152.md ; Résidence Le Petit Pratello (41 m) https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/residence-le-petit-pratello-A152.md ; Lotissement Nominoë (88 m) https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/lotissement-nominoe-a154.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/le-pratello-9kbfah
La commune : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56177_9kbfah