# Route d'Auray, 56330 Pluvigner : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.75659, -3.02148 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56177_0018.

## La parcelle

- Parcelle : AS 23
- Contenance : 2 930 m²
- Identifiant : 56177000AS0023
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 601 kWh par an, pour 1 478 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ui, zone urbaine recevant toutes les installations professionnelles à caractère industriel artisanal commercial dont l'implantation est souhaitable en dehors des zones d'habitation car susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec celles-ci, du PLU vigner, en vigueur depuis le 10/03/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Site archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif eaux usées/eaux pluviales (R123-14 3)
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 769 de la commune

- 27/07/2023 ; permis de construire 05617723T0026 ; 10 Route d'Auray ; parcelle AS 33 ; 120 m² ; terrain 2 349 m² ; terminé ; SCI MALLO
- 21/10/2015 ; permis de construire 05617715P0041 ; 1 Rte D Auray ; 131 m² ; autorisé ; CECAB CENTRALE COOP AGRIC BRET

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/08/2021 ; vente ; 8 Rte D Auray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 212 500 € ; 370 m² bâtis, 2 646 m² de terrain, 574 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/07/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; COOPERATIVE EUREDEN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/841645690) ; FUNECAP OUEST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428559884) ; DISTRIVERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/445330236) ; LARIVIERE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/055200984) ; GN SOLUTIONS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384871067)
- Voies voisines : Hent Lann Vras (68 m) https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/hent-lann-vras-3y2153.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/route-d-auray-0018
La commune : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56177_0018