# Rue Kériolet, 56330 Pluvigner : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.77583, -3.01102 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56177_0084.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 602 kWh par an, pour 1 479 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone réservée à l'habitat. couvre la partie la plus centrale du bourg de pluvigner caractérisée par une très forte densité du bâti, une hauteur importante des bâtiments et une implantation généralement en front de parcelle et en ordre contin, du PLU vigner, en vigueur depuis le 10/03/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif eaux usées/eaux pluviales (R123-14 3)
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 769 de la commune

- 09/08/2018 ; permis de démolir 05617718T0001 ; 17 Rue de Keriolet ; parcelles AI 223, AI 224, AI 225 ; terrain 467 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PLUVIGNER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/01/2025 ; vente ; Rue de Keriolet ; Appartement ; 250 000 € ; 110 m² bâtis, 269 m² de terrain
- 28/02/2023 ; vente ; 12 Rue de Keriolet ; Maison ; 135 260 € ; 61 m² bâtis, 54 m² de terrain, 2 217 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 14 Rue de Keriolet ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 45 m² bâtis, 195 m² de terrain, 2 444 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/03/2026 ; Rue Kériolet 56330 Pluvigner ; maison, 89 m², construit en 1958 ; énergie G, climat C
- 17/12/2025 ; Rue Kériolet 56330 Pluvigner ; maison, 77 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Goh Lanno (Collège) ; Ecole primaire privée Saint Guigner (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Joseph Rollo (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 508, dont CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383844693) ; CAL IV (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/902573161) ; CAL VI (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/911826675)
- Voies voisines : Rue du Maréchal Leclerc (29 m) https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/rue-du-marechal-leclerc-0150.md ; Rue de la Diligence (32 m) https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/rue-de-la-diligence-0318.md ; Place du Marché (52 m) https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/place-du-marche-0115.md ; Rue Saint-Michel (54 m) https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/rue-saint-michel-0171.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/rue-keriolet-0084
La commune : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56177_0084