# Rue Pasteur, 56330 Pluvigner : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.77457, -3.01242 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56177_0151. ## La parcelle - Parcelle : AO 51 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord) - Contenance : 343 m² - Identifiant : 56177000AO0051 - Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 85,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 602 kWh par an, pour 1 478 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ua, zone réservée à l'habitat. couvre la partie la plus centrale du bourg de pluvigner caractérisée par une très forte densité du bâti, une hauteur importante des bâtiments et une implantation généralement en front de parcelle et en ordre contin, du PLU vigner, en vigueur depuis le 10/03/2016. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Périmètre de droit de préemption urbain - Zone d'assainissement collectif eaux usées/eaux pluviales (R123-14 3) - Zone à risque d'exposition au plomb ### Servitudes d'utilité publique (2) - Eglise Saint-Guigner - Chapelle Notre-Dame-des-Orties ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 769 de la commune - 11/12/2017 ; permis de construire 05617717T0064 ; 3 Rue Pasteur ; parcelle AO 43 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 987 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 08/03/2024 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Maison ; 200 000 € ; 80 m² bâtis, 214 m² de terrain, 2 500 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 23/02/2023 ; 6 Rue Pasteur 56330 Pluvigner ; maison, 84,6 m² ; énergie F, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/07/2014. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Guigner (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Joseph Rollo (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 297, dont CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; SAS DES SAVEURS DE PAINS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/812270106) ; AMBULANCES TERRE ATLANTIQUE (AMBULANCES TERRE ATLANTIQUE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/514261593) ; AZERFI - EXPERTISE COMPTABLE (ANNIC ET SELO EXPERTISE COMPTABLE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/421435546) ; SARL NTR (LE SCAMPI) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/534833330) - Voies voisines : Rue Bohalo (6 m) https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/rue-bohalo-0308.md ; Rue du Presbytère (30 m) https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/rue-du-presbytere-0158.md ; Rue Hirello (40 m) https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/rue-hirello-0079.md ; Rue des Fleurs (55 m) https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/rue-des-fleurs-0068.md ; Rue de la Croix Rouge (56 m) https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/rue-de-la-croix-rouge-0309.md ; Rue Traversière (65 m) https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/rue-traversiere-0249.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/rue-pasteur-0151 La commune : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56177_0151