# Talhouët, 56330 Pluvigner : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.75326, -3.02605 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56177_kdyorb.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 599 kWh par an, pour 1 478 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone réservée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. correspond aux extensions du centre historique où se côtoient dans une densité moyenne à forte et en ordre discontinu, habitat, équipements publics, activités commercial, du PLU vigner, en vigueur depuis le 10/03/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 769 de la commune

- 18/04/2019 ; permis d'aménager 05617719T0001 ; Talhouet ; parcelles YT 84, YT 126 ; terrain 4 081 m² ; terminé
- 04/03/2019 ; permis de construire 05617719T0003 ; Talhouet ; parcelle YT 142 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 551 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/10/2023 ; Talhouët 56330 Pluvigner ; maison, 103,1 m² ; énergie E, climat E
- 13/09/2022 ; Talhouët 56330 Pluvigner ; maison, 124 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/07/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont KUEHNE+NAGEL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/333583466) ; DEBELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/390036838) ; KUEHNE   NAGEL AEROSPACE ET INDUSTRY (transport, https://auregistre.fr/entreprise/489911446) ; EFFIVERT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/834073348) ; MJ PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/852731835) ; HILL ROM SARL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/382785475)
- Voies voisines : Route de Talhouët (88 m) https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/route-de-talhouet-0195.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177/talhouet-kdyorb
La commune : https://aucadastre.fr/pluvigner-56177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56177_kdyorb