# Chemin d'aze, 74330 Poisy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93040, 6.05924 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74213_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 542,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 715 kWh par an, pour 1 572 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucs1, zone ucs1 à dominante d'habitat individuel à faible densification, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Stationnement
- Aspect extérieur

### Informations (3)

- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 359 de la commune

- 29/05/2017 ; permis de construire 07421317X0012 ; Chemin d'Aze ; parcelle AA 107 ; 2 logements, 150 m² ; terrain 858 m² ; autorisé ; LES VILLAS DES GREFFONS
- 21/03/2017 ; permis de construire 07421316X0036 ; 290 Chemin d'Aze ; parcelle AA 569 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 601 m² ; commencé
- 27/09/2016 ; permis de construire 07421316X0018 ; Chemin d'Aze ; parcelle AA 479 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 6 600 m² ; autorisé
- 28/07/2016 ; permis de construire 07421316X0009 ; Chemin d'Aze ; parcelle AA 479 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 6 600 m² ; commencé
- 06/06/2016 ; permis de construire 07421316X0005 ; Chemin d'Aze ; parcelle AA 479 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 6 600 m² ; commencé
- 24/03/2015 ; permis d'aménager 07421315X0001 ; Chemin D Aze ; parcelles AA 479, AA 479, AA 479 ; terrain 7 354 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/poisy-74213/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 12/12/2023 ; vente ; 52 Che D Aze ; Appartement, Maison ; 737 400 € ; 135 m² bâtis, 1 917 m² de terrain
- 10/11/2023 ; vente ; Che D Aze ; sols ; 1 € ; 32 m² de terrain
- 01/02/2023 ; vente ; 85 Che D Aze ; Maison ; 511 670 € ; 62 m² bâtis, 403 m² de terrain, 8 253 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; 85 Che D Aze ; sols ; 900 € ; 30 m² de terrain
- 29/08/2022 ; vente ; 87 Che D Aze ; sols ; 750 € ; 25 m² de terrain
- 14/04/2022 ; vente ; 72 Che D Aze ; Maison, Dépendance ; 918 650 € ; 143 m² bâtis, 1 822 m² de terrain, 6 424 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; 185 Che D Aze ; Maison ; 1 886 250 € ; 206 m² bâtis, 1 360 m² de terrain, 9 157 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 31/10/2024 ; 127 Chemin d'aze 74330 Poisy ; appartement, 37,6 m² ; énergie E, climat B
- 30/10/2024 ; 127 Chemin d'aze 74330 Poisy ; appartement, 50,9 m² ; énergie E, climat B
- 09/06/2023 ; 52 Chemin d'aze 74330 Poisy ; maison, 157,2 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 05/06/2023 ; 354 Chemin d'aze 74330 Poisy ; maison, 110,1 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 153, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; AGENCE NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULTES (AFPA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/824228142) ; MOVE YOUR FIT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/502235799) ; MAXI EVENT'S (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/807991864) ; AUREA STUDIO DRAINAGE 74 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/100517283) ; SMC INVEST (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/843979865)
- Voies voisines : Chemin de poesy (31 m) https://aucadastre.fr/poisy-74213/chemin-de-poesy-0700.md ; Route de la montagne (73 m) https://aucadastre.fr/poisy-74213/route-de-la-montagne-0555.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/poisy-74213/chemin-d-aze-0020
La commune : https://aucadastre.fr/poisy-74213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74213_0020