# Chemin de monod, 74330 Poisy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.91383, 6.06890 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74213_0541.

## La parcelle

- Parcelle : AO 520
- Contenance : 534 m²
- Identifiant : 74213000AO0520
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 519 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 736 kWh par an, pour 1 580 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhd, zone uhd de hameaux anciens, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement
- Aspect extérieur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur

### Informations (3)

- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 359 de la commune

- 03/10/2023 ; permis de construire 07421323X0017 ; 0067 Chemin de Monod ; parcelles AO 519, AO 514, AO 520 ; 33 logements, 2 000 m² ; terrain 3 993 m² ; commencé ; COGEDIM SAVOIES-LEMAN
- 02/05/2023 ; permis de construire 07421322X0024 ; 0158 Chemin de Monod ; parcelles AO 426, AO 532, AO 589 ; terrain 412 m² ; commencé
- 07/05/2018 ; permis de construire 07421317X0037 ; Chemin de Monod ; parcelles AO 142, AO 427, AO 488 ; 40 logements, 3 169 m² ; terrain 4 546 m² ; terminé ; ENTRE LACS ET MONTAGNES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/poisy-74213/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 55

- 23/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 17 000 €
- 22/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 427 000 €
- 18/12/2025 ; vente ; 136 Che de Monod ; Appartement, Dépendance ; 505 990 € ; 98 m² bâtis, 5 163 €/m²
- 05/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 20 000 €
- 05/11/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 294 000 €
- 31/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 517 000 €
- 03/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 434 000 €
- 02/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 292 400 €
- 19/09/2025 ; vente ; 136 Che de Monod ; Dépendance ; 38 000 €
- 27/08/2025 ; vente ; 132 Che de Monod ; Dépendance ; 27 000 €
- 27/08/2025 ; vente ; 132 Che de Monod ; Dépendance ; 492 000 €
- 16/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 283 400 €
- 01/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 294 400 €
- 30/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 292 400 €
- 27/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 278 712 €
- 20/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 220 000 €
- 20/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 40 000 €
- 19/05/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 214 000 €
- 14/05/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 415 600 €
- 27/03/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 285 000 €
- 27/03/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 285 000 €
- 11/03/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 288 400 €
- 10/03/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 442 960 €
- 24/02/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 156 000 €
- 17/02/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 536 000 €
- 30/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 286 000 €
- 24/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 158 000 €
- 24/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 215 000 €
- 14/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 475 000 €
- 10/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 157 000 €
- 09/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 554 000 €
- 30/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 221 000 €
- 30/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 32 000 €
- 30/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 264 000 €
- 30/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 215 000 €
- 27/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 36 000 €
- 27/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 219 000 €
- 26/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 289 000 €
- 26/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 158 000 €
- 26/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 218 000 €
- 23/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 67 Che de Monod ;  ; 583 800 €
- 10/12/2024 ; vente ; 67 Che de Monod ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 002 000 € ; 40 m² bâtis, 3 993 m² de terrain
- 03/12/2024 ; vente ; 187 Che de Monod ; Maison ; 470 000 € ; 120 m² bâtis, 547 m² de terrain, 3 917 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 132 Che de Monod ; Dépendance ; 55 000 €
- 29/03/2024 ; echange ; 48 Che de Monod ; Dépendance ; 3 000 €
- 29/08/2023 ; vente ; 132 Che de Monod ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 66 m² bâtis, 6 061 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 136 Che de Monod ; Dépendance, Appartement ; 482 000 € ; 89 m² bâtis, 5 416 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; 132 Che de Monod ; Dépendance, Appartement ; 457 100 € ; 83 m² bâtis, 5 507 €/m²
- 30/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 132 Che de Monod ; Dépendance ; 46 000 €
- 16/12/2022 ; vente ; 48 Che de Monod ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 129 m² bâtis, 2 636 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 136 Che de Monod ; Appartement, Dépendance ; 328 070 € ; 65 m² bâtis, 5 047 €/m²
- 20/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 132 Che de Monod ; Dépendance ; 34 500 €
- 29/06/2022 ; vente ; 136 Che de Monod ; Appartement, Dépendance ; 549 000 € ; 131 m² bâtis, 4 191 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; 48 Che de Monod ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 63 m² bâtis, 4 444 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 182 Che de Monod ; Appartement ; 218 550 € ; 60 m² bâtis, 146 m² de terrain, 3 643 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 192 Chemin de monod 74330 Poisy ; appartement, 57,6 m² ; énergie C, climat C
- 26/03/2026 ; 48 Chemin de monod 74330 Poisy ; appartement, 63,8 m², construit en 2015 ; énergie D, climat B
- 26/01/2026 ; 136 Chemin de monod 74330 Poisy ; appartement, 134,3 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 24/01/2026 ; 132 Chemin de monod 74330 Poisy ; appartement, 92,1 m², construit en 2021 ; énergie B, climat B
- 11/11/2025 ; 136 Chemin de monod 74330 Poisy ; appartement, 90 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 24/10/2025 ; 132 Chemin de monod 74330 Poisy ; appartement, 30,1 m² ; énergie C, climat B
- 06/05/2025 ; 192 Chemin de monod 74330 Poisy ; appartement, 33,1 m² ; énergie D, climat B
- 18/02/2025 ; 136 Chemin de monod 74330 Poisy ; appartement, 100 m², construit en 2021 ; énergie B, climat B
- 14/03/2024 ; 187 Chemin de monod 74330 Poisy ; maison, 113,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 27/02/2024 ; 60 Chemin de monod 74330 Poisy ; appartement, 46,2 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2023 ; 192 Chemin de monod 74330 Poisy ; appartement, 32 m², construit en 1946 ; énergie E, climat B
- 12/07/2023 ; 180 Chemin de monod 74330 Poisy ; appartement, 91,2 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des violettes (39 m) https://aucadastre.fr/poisy-74213/chemin-des-violettes-0870.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/poisy-74213/chemin-de-monod-0541
La commune : https://aucadastre.fr/poisy-74213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74213_0541