# Chemin des brûlas, 74330 Poisy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92238, 6.05333 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74213_0070.

## La parcelle

- Parcelle : AV 1
- Contenance : 1 783 m²
- Identifiant : 74213000AV0001
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 564,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 689 kWh par an, pour 1 560 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone a agricole, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Aspect extérieur
- Stationnement
- Hauteur

### Informations (2)

- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/09/2023 ; vente ; 14 Che des Brulas ; Dépendance ; 36 500 €
- 21/09/2023 ; vente ; 14 Che des Brulas ; sols ; 1 € ; 31 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/07/2026 ; 131 Chemin des brûlas 74330 Poisy ; maison, 168 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1990.

## Autour

- Voies voisines : Chemin du crêt de la forcaz (57 m) https://aucadastre.fr/poisy-74213/chemin-du-cret-de-la-forcaz-0270.md ; Route des épinettes (69 m) https://aucadastre.fr/poisy-74213/route-des-epinettes-0340.md ; Chemin des rippes (75 m) https://aucadastre.fr/poisy-74213/chemin-des-rippes-0790.md ; Route de marny (83 m) https://aucadastre.fr/poisy-74213/route-de-marny-0510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/poisy-74213/chemin-des-brulas-0070
La commune : https://aucadastre.fr/poisy-74213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74213_0070