# Chemin des greffons, 74330 Poisy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.91662, 6.07846 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74213_0410.

## La parcelle

- Parcelle : AK 21
- Contenance : 114 m²
- Identifiant : 74213000AK0021
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 451,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 691 kWh par an, pour 1 559 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucs1, zone ucs1 à dominante d'habitat individuel à faible densification, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Aspect extérieur
- Hauteur

### Informations (3)

- Zone aléas argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 359 de la commune

- 04/04/2022 ; permis de construire 07421321X0026 ; 0270 Chemin des Greffons ; parcelles AI 143, AI 144, AI 142 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 456 m² ; terminé
- 07/09/2020 ; permis de construire 07421320X0017 ; Chemin des Greffons ; parcelles AK 521, AK 522 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 672 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/poisy-74213/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 04/11/2025 ; vente ; 283 Che des Greffons ; Maison ; 262 500 € ; 60 m² bâtis, 627 m² de terrain, 4 375 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 275 Che des Greffons ; Dépendance, Appartement ; 410 000 € ; 103 m² bâtis, 318 m² de terrain, 3 981 €/m²
- 10/03/2025 ; vente ; 275 Che des Greffons ; Appartement, Dépendance ; 375 350 € ; 108 m² bâtis, 3 475 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 270 Che des Greffons ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 650 000 € ; 243 m² bâtis, 961 m² de terrain
- 30/06/2022 ; vente ; 46 Che des Greffons ; Maison ; 746 680 € ; 99 m² bâtis, 1 217 m² de terrain, 7 542 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 270 Che des Greffons ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 243 m² bâtis, 1 418 m² de terrain
- 29/03/2022 ; vente ; 283 Che des Greffons ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 114 m² bâtis, 2 025 m² de terrain, 1 623 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 22/12/2025 ; 29 Chemin des greffons 74330 Poisy ; appartement, 21 m² ; énergie F, climat F
- 08/12/2025 ; 29 Chemin des greffons 74330 Poisy ; appartement, 85,2 m², construit en 1979 ; énergie E, climat E
- 20/08/2025 ; 283 Chemin des greffons 74330 Poisy ; maison, 79 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 10/02/2025 ; 271 Chemin des greffons 74330 Poisy ; maison, 161,9 m², construit en 1968 ; énergie G, climat G
- 10/12/2024 ; 275 Chemin des greffons 74330 Poisy ; appartement, 122,2 m², construit en 1965 ; énergie F, climat D
- 10/12/2024 ; 275 Chemin des greffons 74330 Poisy ; appartement, 103 m², construit en 1965 ; énergie F, climat D
- 18/03/2024 ; 275 Chemin des greffons 74330 Poisy ; maison, 227,8 m², construit en 1964 ; énergie F, climat E
- 24/08/2022 ; 270 Chemin des greffons 74330 Poisy ; maison, 136,5 m² ; énergie D, climat D
- 01/02/2022 ; 46 Chemin des Greffons 74330 Poisy ; maison, 121,6 m², construit en 1975 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Brassilly POISY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont STRATEGE PATRIMOINE & FINANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/879197523) ; ARIAS PATRIMOINE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/844065094) ; SCI BELLEDONNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393617386) ; LOU&LINA LA COTE SAINT ANDRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/109272856) ; FACE CHIRURGIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/438440919) ; COMITE MISS PAYS DE SAVOIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/433028255)
- Voies voisines : Allée de la treille (11 m) https://aucadastre.fr/poisy-74213/allee-de-la-treille-90lmh5.md ; Rue louis pasteur (46 m) https://aucadastre.fr/poisy-74213/rue-louis-pasteur-0456.md ; Chemin du champ mièvre (93 m) https://aucadastre.fr/poisy-74213/chemin-du-champ-mievre-0120.md ; Route des champs de vernod (99 m) https://aucadastre.fr/poisy-74213/route-des-champs-de-vernod-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/poisy-74213/chemin-des-greffons-0410
La commune : https://aucadastre.fr/poisy-74213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74213_0410