# Chemin du quart, 74330 Poisy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.91816, 6.06971 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74213_0775.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 516,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 737 kWh par an, pour 1 580 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucs1, zone ucs1 à dominante d'habitat individuel à faible densification, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur
- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Aspect extérieur

### Informations (4)

- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 359 de la commune

- 02/05/2023 ; permis de construire 07421322X0027 ; 0021 Chemin du Quart ; parcelles AP 337, AP 248, AP 120 ; 22 logements, 1 452 m² ; terrain 2 698 m² ; autorisé ; IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM
- 29/04/2022 ; permis de construire 07421321X0030 ; Chemin du Quart ; parcelles AR 126, AR 127 ; 3 logements, 329 m² ; terrain 1 715 m² ; terminé ; LES VILLAS BERLIOZ - POISY
- 10/10/2018 ; permis de construire 07421318X0018 ; Au Quart ; parcelles AR 135, AR 135, AR 135 ; 4 165 m² ; terrain 85 756 m² ; commencé ; COMMUNE DE POISY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/poisy-74213/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 30/09/2025 ; vente ; 104 Che du Quart ; Dépendance, Appartement ; 150 € ; 180 m² bâtis
- 30/09/2025 ; vente ; 104 Che du Quart ; Dépendance, Appartement ; 650 000 € ; 180 m² bâtis
- 31/03/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Che du Quart ; terrains a bâtir ; 650 000 € ; 318 m² de terrain
- 23/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Che du Quart ; terrains a bâtir ; 689 900 € ; 615 m² de terrain
- 24/04/2024 ; vente ; 21 Che du Quart ; Dépendance, Maison ; 1 061 453,8 € ; 106 m² bâtis, 3 807 m² de terrain, 10 014 €/m²
- 11/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Che du Quart ; terrains a bâtir ; 610 000 € ; 246 m² de terrain
- 28/09/2022 ; vente ; Che du Quart ; terres ; 600 000 € ; 1 715 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/01/2024 ; 104 Chemin du quart 74330 Poisy ; appartement, 90 m², construit en 1955 ; énergie G, climat F
- 28/01/2024 ; 104 Chemin du quart 74330 Poisy ; appartement, 90 m², construit en 1955 ; énergie F, climat F
- 12/05/2022 ; 134 Chemin du Quart 74330 Poisy ; appartement, 100,2 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Route de Parc Espace (87 m) https://aucadastre.fr/poisy-74213/route-de-parc-espace-bd2soo.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/poisy-74213/chemin-du-quart-0775
La commune : https://aucadastre.fr/poisy-74213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74213_0775