# Impasse des castors, 74330 Poisy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.91256, 6.08094 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74213_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 449,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 728 kWh par an, pour 1 575 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucs1, zone ucs1 à dominante d'habitat individuel à faible densification, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement
- Hauteur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Aspect extérieur

### Informations (4)

- Zone aléas argile moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/06/2023 ; vente ; Imp des Castors ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 475 238 € ; 86 m² bâtis, 2 725 m² de terrain, 5 526 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 15 Imp des Castors ; Maison ; 3 500 € ; 86 m² bâtis, 605 m² de terrain, 41 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/02/2026 ; 13 Impasse des castors 74330 Poisy ; maison, 112 m², construit en 1958 ; énergie F, climat F
- 17/12/2025 ; 13 Impasse des castors 74330 Poisy ; maison, 112 m², construit en 1958 ; énergie F, climat F
- 18/01/2023 ; 10 Impasse des castors 74330 Poisy ; maison, 86,6 m² ; énergie G, climat G
- 29/08/2022 ; 5 Impasse des castors 74330 Poisy ; maison, 169,9 m², construit en 1954 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Brassilly POISY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont COGEM (COGEM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/408016145) ; DUSSOLLIET-GOND FEREMBACH INDIVISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902737196) ; SERVICES NETWORK PAIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/509785705) ; PALFINGER SERVICE ANNECY (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/538522012) ; VS ELECTRICITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/491044913) ; ELTHA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/835379801)
- Voies voisines : Route de Brassilly (70 m) https://aucadastre.fr/poisy-74213/route-de-brassilly-0062.md ; Route des creusettes (75 m) https://aucadastre.fr/poisy-74213/route-des-creusettes-0280.md ; Chemin de la sansuy (79 m) https://aucadastre.fr/poisy-74213/chemin-de-la-sansuy-0820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/poisy-74213/impasse-des-castors-0100
La commune : https://aucadastre.fr/poisy-74213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74213_0100