# Route de macully, 74330 Poisy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92871, 6.06258 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74213_0472.

## La parcelle

- Parcelle : AC 100
- Contenance : 20 932 m²
- Identifiant : 74213000AC0100
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 512,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 732 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ns, zone ns  naturelle à protéger pour des raisons écologiques, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement
- Aspect extérieur
- Hauteur
- Tampon de 10m autour des zones humides

### Informations (3)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Marais, vasières, tourbières, plans d'eau, les zones humides et milieux temporairement immergés
- Zone aléas argile moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 359 de la commune

- 06/02/2026 ; permis de construire 0742132500023 ; 790 Route de Macully ; parcelles AB 77, AB 69, AB 85 ; 31 m² ; terrain 2 060 m² ; autorisé
- 13/04/2022 ; permis de construire 07421321X0016 ; 792 Route de Macully ; parcelle AB 84 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 504 m² ; commencé
- 12/04/2022 ; permis de construire 07421321X0017 ; 792 Route de Macully ; parcelle AB 84 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 504 m² ; terminé
- 16/12/2021 ; permis de construire 07421321X0019 ; 792 Route de Macully ; parcelles AB 86, AB 87 ; 2 logements, 209 m² ; terrain 983 m² ; terminé
- 27/10/2020 ; permis d'aménager 07421320X0001 ; Route de Macully ; parcelle AB 84 ; terrain 980 m² ; terminé ; BATIMOI
- 30/06/2015 ; permis de construire 07421315X0006 ; Route de Macully ; parcelles AC 11, AC 11, AC 11 ; 632 m² ; terrain 132 174 m² ; terminé ; COMMUNE DE POISY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/poisy-74213/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/10/2024 ; vente ; 675 Rte de Macully ; sols ; 24 240 € ; 808 m² de terrain
- 23/09/2024 ; vente ; 80 Rte de Macully ; Dépendance, Maison ; 495 175 € ; 93 m² bâtis, 5 324 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 417 Rte de Macully ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 540 000 € ; 540 m² bâtis, 1 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/04/2025 ; 675 Route de macully 74330 Poisy ; maison, 173 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 09/12/2024 ; 822 Route de macully 74330 Poisy ; appartement, 75 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 15/10/2024 ; 822 Route de macully 74330 Poisy ; appartement, 45,6 m² ; énergie D, climat D
- 29/08/2024 ; 820 Route de macully 74330 Poisy ; appartement, 52,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 17/07/2024 ; 822 Route de macully 74330 Poisy ; appartement, 68,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 07/06/2024 ; 822 Route de macully 74330 Poisy ; appartement, 57 m², construit en 2009 ; énergie E, climat E
- 14/02/2024 ; 820 Route de macully 74330 Poisy ; appartement, 69,1 m², construit en 2009 ; énergie D, climat D
- 14/11/2023 ; 820 Route de macully 74330 Poisy ; appartement, 52,2 m², construit en 2009 ; énergie D, climat D
- 05/05/2023 ; 822 Route de macully 74330 Poisy ; appartement, 87,9 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 28/11/2022 ; 675 Route de macully 74330 Poisy ; maison, 151 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 28/07/2022 ; 80 Route de Macully 74330 Poisy ; maison, 91,1 m² ; énergie G, climat C
- 31/03/2022 ; 770 Route de Macully 74330 Poisy ; appartement, 15,9 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique du Parc POISY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; AGENCE NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULTES (AFPA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/824228142) ; ONET SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/067800425) ; KBANE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/501633267) ; FOLDER (ANTHEA SYSTEM - D.S.I. DIFFUSIONS SYSTEMES INFORMATIQUES) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/505104729) ; SARL GERARD LEYMARIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/340544899)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/poisy-74213/route-de-macully-0472
La commune : https://aucadastre.fr/poisy-74213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74213_0472