# Allée Olympe de Gouges, 86000 Poitiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.58811, 0.37088 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86194_3027.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 116 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 654 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2r2-3, zone urbaine mixte, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Patrimoine
- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Renouvellement Urbain

### Informations (6)

- Droit de préemption urbain
- Reglement local de publicite
- ZAC Limite Zone d'Aménagement Concerté
- Secteur bruit
- Annexes sanitaires
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/03/2025 ; vente ; 7 All Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 114 m² bâtis, 992 m² de terrain
- 31/03/2022 ; vente ; 5 All Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 114 m² bâtis, 1 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 27/07/2023 ; 7 Allée Olympe de Gouges 86000 Poitiers ; appartement, 56,7 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 26/07/2023 ; 7 Allée Olympe de Gouges 86000 Poitiers ; appartement, 54,6 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 30/11/2022 ; Allée Olympe de Gouges 86000 Poitiers ; maison, 119 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 18/01/2022 ; 5 Allée Olympe de Gouges 86000 Poitiers ; appartement, 54,3 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 18/01/2022 ; 5 Allée Olympe de Gouges 86000 Poitiers ; appartement, 59,4 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Aliénor d'Aquitaine (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 235, dont SOPREMA ENTREPRISES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/485197552) ; WASH'NET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/949962575) ; ECOLE DE LA 2EME CHANCE DE LA CHARENTE ET DU POITOU (E2C CHARENTE POITOU) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/483888988) ; EAUX DE VIENNE - SIVEER (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/200049104) ; AFL (LE TAXI BROUSSE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/818479206) ; SARL BROC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/795265057)
- Voies voisines : Rue Nelson Mandela (47 m) https://aucadastre.fr/poitiers-86194/rue-nelson-mandela-2978.md ; Rue de la Croix du Bourdon (59 m) https://aucadastre.fr/poitiers-86194/rue-de-la-croix-du-bourdon-1167.md ; Rue de Bonneuil Matours (78 m) https://aucadastre.fr/poitiers-86194/rue-de-bonneuil-matours-0490.md ; Rue Gabriel Morain (90 m) https://aucadastre.fr/poitiers-86194/rue-gabriel-morain-1568.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/poitiers-86194/allee-olympe-de-gouges-3027
La commune : https://aucadastre.fr/poitiers-86194.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86194_3027