# Chemin de Trainebot, 86000 Poitiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.57061, 0.32540 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86194_4530.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 43,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 599 kWh par an, pour 1 507 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N2, zone naturelle et forestiere constructible, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Ensemble de constructions patrimoniales de qualité
- Paysage à mettre en valeur, protéger, requalifier
- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Patrimoine
- OAP Renouvellement Urbain
- Orientation d'aménagement et de programmation

### Informations (5)

- Zone de saisine B archeo preventive
- Reglement local de publicite
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Annexes sanitaires
- Secteur bruit

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques mouvements de terrain de la vallée du Clain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/12/2024 ; vente ; 3 Che de Trainebot ; sols ; 34 000 € ; 1 316 m² de terrain
- 05/11/2024 ; vente ; Che de Trainebot ; jardins ; 3 200 € ; 102 m² de terrain
- 07/06/2024 ; vente ; Che de Trainebot ; sols ; 2 000 € ; 99 m² de terrain
- 04/09/2023 ; vente ; Che de Trainebot ; Maison, Dépendance ; 925 000 € ; 564 m² bâtis, 13 439 m² de terrain
- 23/02/2021 ; vente ; Che de Trainebot ; jardins ; 15 000 € ; 551 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'éducation spécialisée pour enfants et adolescents sourds et aveugles de Larnay (Médico-social, privé) ; Institut régional des jeunes sourds - IRJS (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 290, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; COOP ATLANTIQUE (COOP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/525580130) ; UNAPEI 86 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/422626598) ; GROUPE BCMI (BATISSEUR CONCEPTEUR MAISONS INDIVIDUELLES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/381735018) ; CAISSE PRIMAIRE ASSURANCE MALADIE VIENNE (CPAMV) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775716210) ; CAPRICE SELECTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/314777889)
- Voies voisines : Avenue de la Libération (34 m) https://aucadastre.fr/poitiers-86194/avenue-de-la-liberation-2390.md ; Rue de Chilvert (70 m) https://aucadastre.fr/poitiers-86194/rue-de-chilvert-1060.md ; Rue Bernard Palissy (95 m) https://aucadastre.fr/poitiers-86194/rue-bernard-palissy-0370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/poitiers-86194/chemin-de-trainebot-4530
La commune : https://aucadastre.fr/poitiers-86194.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86194_4530