# Plan Saint Simplicien, 86000 Poitiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.57763, 0.34747 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86194_4205.

## La parcelle

- Parcelle : BO 142 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 216 m²
- Identifiant : 86194000BO0142
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 648 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Secteur D, plan de sauvegarde et de mise en valeur secteur d, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 19/04/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- ZONE BLEUE - B5 : Zone constructible sous condition - Prescriptions simples ; Centre historique de Poitiers
- Droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires
- Secteur bruit
- Reglement local de publicite
- Zone de saisine  A  archeo preventive
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de POITIERS
- Plan de prévention des risques mouvements de terrain de la vallée du Clain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 826 de la commune

- 07/11/2025 ; permis d'aménager 08619425X0009 ; 1 Plan saint Simplicien ; parcelle 01 1 ; terrain 1 452 m² ; autorisé ; COMMUNE DE POITIERS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/poitiers-86194/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 18/07/2025 ; vente ; 11 Plan saint Simplicien ; Appartement ; 290 000 € ; 182 m² bâtis, 1 099 m² de terrain
- 23/06/2025 ; vente ; 19 Plan saint Simplicien ; Maison ; 215 000 € ; 184 m² bâtis, 134 m² de terrain, 1 168 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 17 Plan saint Simplicien ; Appartement ; 286 000 € ; 133 m² bâtis, 660 m² de terrain
- 30/06/2022 ; vente ; 12 Plan saint Simplicien ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 181 000 € ; 232 m² bâtis, 629 m² de terrain
- 20/05/2021 ; vente ; 8 Plan saint Simplicien ; Maison ; 340 000 € ; 132 m² bâtis, 141 m² de terrain, 2 576 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 7 Plan saint Simplicien ; Maison ; 180 000 € ; 101 m² bâtis, 188 m² de terrain, 1 782 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 13 Plan saint Simplicien ; Appartement ; 216 285 € ; 59 m² bâtis, 87 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/07/2026 ; 12 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers ; appartement, 19 m² ; énergie E, climat C
- 15/06/2026 ; 13 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers ; immeuble, construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 22/05/2026 ; 15 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers ; appartement, 62 m² ; énergie F, climat C
- 22/05/2026 ; 15 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers ; appartement, 23,5 m² ; énergie E, climat C
- 19/05/2026 ; 13 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers ; appartement, 19,8 m² ; énergie C, climat A
- 19/05/2026 ; 13 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers ; appartement, 17,7 m² ; énergie C, climat A
- 18/05/2026 ; 13 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers ; appartement, 13,8 m² ; énergie D, climat B
- 06/03/2026 ; 15 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers ; immeuble ; énergie F, climat C
- 09/01/2026 ; 11 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers ; appartement, 25,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 02/09/2025 ; 11 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers ; appartement, 25,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 02/07/2025 ; 12 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers ; appartement, 18,7 m² ; énergie D, climat B
- 02/07/2025 ; 12 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers ; appartement, 18,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 22 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri IV (Collège) ; Collège privé de filles Union chrétienne de Saint-Chaumond (Collège, privé, internat) ; Ecole maternelle publique Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire Paul Blet (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne (Ecole, privé) ; Lycée privé l'Union Chrétienne (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 485, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; SECOURS CATHOLIQUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666696)
- Voies voisines : Rue Saint Simplicien (19 m) https://aucadastre.fr/poitiers-86194/rue-saint-simplicien-4210.md ; Rue du Jardinet (45 m) https://aucadastre.fr/poitiers-86194/rue-du-jardinet-2080.md ; Boulevard Anatole France (45 m) https://aucadastre.fr/poitiers-86194/boulevard-anatole-france-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/poitiers-86194/plan-saint-simplicien-4205
La commune : https://aucadastre.fr/poitiers-86194.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86194_4205