# Rue Bourbeau, 86000 Poitiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.58241, 0.33959 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86194_0540.

## La parcelle

- Parcelle : BS 197 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 140 m²
- Identifiant : 86194000BS0197
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 10,6 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 653 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, plan de sauvegarde et mise en valeur, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- ZONE BLEUE - B5 : Zone constructible sous condition - Prescriptions simples ; Centre historique de Poitiers
- Droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires
- Reglement local de publicite
- Zone de saisine  A  archeo preventive
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de POITIERS
- Plan de prévention des risques mouvements de terrain de la vallée du Clain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 826 de la commune

- 29/04/2014 ; déclaration préalable 08619414X0180 ; 5 Rue Bourbeau ; parcelle BS 55 ; 1 logement ; terrain 244 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/poitiers-86194/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 24/07/2025 ; vente ; 9 Rue Bourbeau ; Maison, Dépendance ; 662 000 € ; 249 m² bâtis, 241 m² de terrain, 2 659 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 26 Rue Bourbeau ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 77 m² bâtis
- 23/05/2025 ; vente ; 26 Rue Bourbeau ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 77 m² bâtis
- 31/12/2024 ; vente ; 30 Rue Bourbeau ; Appartement ; 170 000 € ; 67 m² bâtis, 2 537 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 3 Rue Bourbeau ; Maison ; 200 000 € ; 81 m² bâtis, 101 m² de terrain, 2 469 €/m²
- 23/04/2024 ; vente ; 30 Rue Bourbeau ; Appartement ; 113 000 € ; 41 m² bâtis, 2 756 €/m²
- 05/12/2023 ; vente ; 1 Rue Bourbeau ; Appartement, Dépendance ; 41 500 € ; 13 m² bâtis
- 11/10/2021 ; vente ; 11 Rue Bourbeau ; Dépendance ; 22 000 € ; 16,8 m² bâtis, 1 310 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 1 Rue Bourbeau ; Appartement, Dépendance ; 108 640 € ; 38 m² bâtis, 2 859 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 17 Rue Bourbeau ; sols ; 1 000 € ; 101 m² de terrain
- 05/07/2021 ; vente ; 11 Rue Bourbeau ; Dépendance ; 25 000 €
- 02/07/2021 ; vente ; 17 Rue Bourbeau ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 56 m² bâtis, 10 m² de terrain, 2 464 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 19 Rue Bourbeau ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 650 000 € ; 501 m² bâtis, 834 m² de terrain
- 08/04/2021 ; vente ; 17 Rue Bourbeau ; Appartement ; 330 000 € ; 103 m² bâtis, 10 m² de terrain, 3 204 €/m²
- 12/01/2021 ; vente ; 30 Rue Bourbeau ; Appartement ; 109 000 € ; 43 m² bâtis, 2 535 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/08/2026 ; 5 Rue Bourbeau 86000 Poitiers ; appartement, 48 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 31/07/2026 ; 11 Rue Bourbeau 86000 Poitiers ; appartement, 26,1 m² ; énergie F, climat C
- 16/07/2026 ; 11 Rue Bourbeau 86000 Poitiers ; appartement, 58,2 m² ; énergie E, climat E
- 16/06/2026 ; 7 Rue Bourbeau 86000 Poitiers ; appartement, 24,1 m² ; énergie C, climat A
- 16/06/2026 ; 7 Rue Bourbeau 86000 Poitiers ; appartement, 22,6 m² ; énergie C, climat A
- 05/05/2026 ; 17 Rue Bourbeau 86000 Poitiers ; immeuble, construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 13/04/2026 ; 7 Rue Bourbeau 86000 Poitiers ; appartement, 18,6 m² ; énergie D, climat B
- 09/04/2026 ; 1 Rue Bourbeau 86000 Poitiers ; appartement, 19,2 m² ; énergie C, climat B
- 04/02/2026 ; 23 Rue Bourbeau 86000 Poitiers ; appartement, 61,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 19/09/2025 ; 30 Rue Bourbeau 86000 Poitiers ; immeuble ; énergie D, climat D
- 16/09/2025 ; 1 Rue Bourbeau 86000 Poitiers ; appartement, 13,6 m² ; énergie F, climat C
- 16/09/2025 ; 1 Rue Bourbeau 86000 Poitiers ; appartement, 37,3 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 48 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri IV (Collège) ; Collège privé la Providence - La Salle (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Gisèle Halimi (Ecole) ; Ecole primaire privée La Providence La Salle (Ecole, privé) ; Lycée Victor Hugo (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 368, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488)
- Voies voisines : Rue Henri Petonnet (21 m) https://aucadastre.fr/poitiers-86194/rue-henri-petonnet-1955.md ; Rue Gaston Hulin (37 m) https://aucadastre.fr/poitiers-86194/rue-gaston-hulin-1600.md ; Impasse de la Marne (49 m) https://aucadastre.fr/poitiers-86194/impasse-de-la-marne-2690.md ; Rue Edouard Grimaud (60 m) https://aucadastre.fr/poitiers-86194/rue-edouard-grimaud-1370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/poitiers-86194/rue-bourbeau-0540
La commune : https://aucadastre.fr/poitiers-86194.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86194_0540