# Route de Samatan, 32130 Polastron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52573, 0.85903 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32321_0145.

## La parcelle

- Parcelle : AD 2
- Contenance : 4 853 m²
- Identifiant : 32321000AD0002
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 220,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 922 kWh par an, pour 1 665 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 22 de la commune

- 09/09/2024 ; permis de construire 03232124A0006 ; 1140 Route de Samatan ; parcelles AE 133, AE 137, AE 67 ; 560 m² ; terrain 53 235 m² ; commencé
- 19/06/2024 ; permis de construire 03232124A0002 ; 3483 Route de Samatan ; parcelles B 127, B 131, B 166 ; 1 logement ; terrain 6 918 m² ; commencé
- 26/07/2021 ; permis de construire 03232121A1007 ; 1140 Rte de Samatan ; parcelles AE 133, AE 137, AE 67 ; 1 logement ; terrain 53 235 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/polastron-32321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/07/2024 ; vente ; 3483 Rte de Samatan ; Maison ; 73 000 € ; 86 m² bâtis, 6 312 m² de terrain, 849 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 3640 Rte de Samatan ; Maison ; 158 000 € ; 150 m² bâtis, 5 163 m² de terrain, 1 053 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/11/2023 ; 38 Route de Samatan 32130 Polastron ; maison, 208 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/polastron-32321/route-de-samatan-0145
La commune : https://aucadastre.fr/polastron-32321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32321_0145