# Chemin Pré Charmeil, 38210 Poliénas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.24766, 5.47519 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38310_0760.

## La parcelle

- Parcelle : C 425
- Contenance : 886 m²
- Identifiant : 383100000C0425
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 184,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 549 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF2, ensembles d'habitat groupé, du PLUi saint-Marcellin Vercors Isere Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Communes concernées par une carte au titre du R.111-3
- Zone d'autorisation sous prescriptions

### Informations (1)

- plan de prévention des risques naturels d'inondation

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRI - Isère aval
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 91 de la commune

- 19/02/2018 ; permis de construire 0383101820001 ; 62 Chemi Pre Charmeil ; parcelle 0C 402 ; 35 m² ; terrain 580 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/polienas-38310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/10/2024 ; vente ; 114 Che Pre Charmeil ; Maison, Dépendance ; 267 550 € ; 110 m² bâtis, 2 055 m² de terrain, 2 432 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 86 Chem Pre Charmeil ; Maison ; 316 730 € ; 138 m² bâtis, 886 m² de terrain, 2 295 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 08/01/2024 ; 114 Chemin Pre Charmeil 38210 Poliénas ; maison, 106,9 m² ; énergie D, climat D
- 18/02/2023 ; 86 Chemin Pre Charmeil 38210 Poliénas ; maison, 124,1 m², construit en 2003 ; énergie D, climat D
- 15/07/2022 ; 144 Chemin Pre Charmeil 38210 Poliénas ; maison, 105 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/06/2024.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Route de la Ville (71 m) https://aucadastre.fr/polienas-38310/route-de-la-ville-1045.md ; Route des Morellières (86 m) https://aucadastre.fr/polienas-38310/route-des-morellieres-0600.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/polienas-38310/chemin-pre-charmeil-0760
La commune : https://aucadastre.fr/polienas-38310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38310_0760